Seltene Anlageimmobilie 383 m² | Zwischenkriegsgebäude neben der U-Bahn & dem Lycabettus-Hügel – ID 2264148

Im Gebiet von Gkyzi, hinter dem Areopag, neben einer U-Bahn-Station und in kurzer Entfernung vom Lykabettus-Hügel, steht ein einzigartiges freistehendes Gebäude der Architektur der Zwischenkriegszeit zum Verkauf, errichtet auf einem Eckgrundstück von 165 qm. Es handelt sich um eine Immobilie von besonderer Ästhetik mit zeitlosem Charme, die jedoch nach modernen Standards renoviert wurde und hohe Funktionalität sowie Komfort bietet. Bis heute wurde sie als Kombination aus Wohn- und Geschäftsnutzung verwendet, was ihre Flexibilität und die vielfältigen Möglichkeiten ihrer Nutzung unterstreicht. Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt etwa 383 qm und gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: 117 qm 1. Obergeschoss: 129 qm 2. Obergeschoss: 125 qm Dachaufbau: 12 qm (Büro) Waschküche: 5 qm Die ausgezeichnete Lage der Immobilie gewährleistet direkten Zugang zum Zentrum von Athen und zu jedem Teil der Stadt, während sie sich ganz in der Nähe einer U-Bahn-Station, von Bushaltestellen, dem Lykabettus-Hügel, Krankenhäusern, Schulen, Geschäften, Gastronomiebetrieben und allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens befindet. Investitionsmöglichkeiten Die Eigenständigkeit des Gebäudes, seine hervorragende Lage und die Flexibilität der Raumaufteilung machen es zu einer idealen Wahl für eine Vielzahl von Nutzungen, wie zum Beispiel: Boutique-Hotel Luxuriöse Wohnungen oder Apartments Kurzzeitvermietung (Airbnb) Geschäftsbüros Anwalts- oder Notariatskanzleien Medizinisches oder diagnostisches Zentrum Bildungseinrichtung Galerie, Showroom oder Ausstellungsfläche Multifunktionsraum für Kultur oder kreative Aktivitäten Wellnesszentrum oder andere gewerbliche Tätigkeiten Es handelt sich um eine wahrhaft seltene Immobilie, die sowohl für die Eigennutzung als auch für eine Investition mit hohem Wertsteigerungspotenzial eine ideale Wahl darstellt.

Gebäude von 375 m²

Athen, Attika, Griechenland

Standort