Verkauf gebäude Aveiro von 520 m² – ID 2145267

️ Investitionsmöglichkeit in Aveiro | Umstellungsprojekt mit hohem Potenzial Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Immobilienentwickler, gelegen in Monte do Paço, Esgueira – nur 5 km vom Zentrum von Aveiro entfernt, in einem Stadtgebiet mit starker Nachfrage nach Wohnraum und Unternehmen. Das Anwesen besteht aus einem isolierten Gebäude mit 520 m² bebauter Fläche, das sich auf einem städtischen Grundstück von 2.145 m² befindet, vollständig ummauert ist, eine ausgezeichnete Front, gute Zufahrt und ausreichend Parkplätze bietet. Reconversion-Potenzial – der große Unterschied Die Konfiguration des Gebäudes und seine Lage machen diese Immobilie ideal für Umbauprojekte, nämlich: Umbau des Bestandsgebäudes in bis zu 4 Wohnungen Mischprojekt mit Restaurant- oder Gewerbefläche im Untergeschoss und Zimmern/Wohnungen im Obergeschoss Sehr gefragte Lösung für die Unterbringung von Technikern und Fachpersonal, die zu Industriebetrieben in der Region wie Renault, Bosch und umliegenden Unternehmen reisen Für diese Nutzungsart liegen bereits konkrete Interessensbekundungen vor Diese Art von Produkten erfreut sich derzeit einer hohen Nachfrage, einer hohen Auslastung und einer hervorragenden Rentabilität. Grundstück mit zusätzlicher Baumöglichkeit Das Grundstück verfügt über eine Fläche und Front, die durch Gestaltung und städtebauliche Rahmenbedingungen Folgendes ermöglichen: Wohnungsbau Komplementärer Ausbau zum bestehenden Gebäude Strategischer Standort Konsolidiertes Stadtgebiet 5 km vom Zentrum von Aveiro entfernt Gute Straßenanbindung Nähe zu Industriezentren, Dienstleistungen und Handel Starke Nachfrage nach Wohn- und Gewerbemieten ➕ Zusätzliche Wertigkeit Das Anwesen verfügt über eine Lizenz für Restaurants, Getränke und Shows, was einen zusätzlichen Mehrwert für jeden darstellt, der in diesem Bereich ein Projekt entwickeln möchte, ohne andere Möglichkeiten zur Umwandlung auszuschließen. Ein vielseitiges Gut mit Zukunft Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre Lage, Grundstücksgröße, Nutzungsflexibilität und Wertsteigerungspotenzial aus und bietet eine hervorragende Gelegenheit: Immobilieninvestition Wohnungsvermietung Gemischtes Projekt (Wohnen + Gewerbe) Catering, Events oder Freizeit Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Als unabhängiger Berater für das Netzwerk iad Portugal verfolge ich den gesamten Prozess mit Sorgfalt, Transparenz und Sicherheit und arbeite bei Bedarf mit technischen und rechtlichen Partnern zusammen. #ref: 127202

Gebäude von 520 m²

Aveiro, Region Zentrum, Portugal