Verkauf gebäude Estela von 163 m² – ID 2189216

Surfschule + Unterkunft vor Ort + Haus in der Nähe von Porto, Porto AUSSERGEWÖHNLICHE GELEGENHEIT – Haus mit 6 Schlafzimmern und Gästehaus (15 Betten) + „schlüsselfertige“ Surfschule Póvoa de Varzim, Region Porto, Portugal ____________________________________________ EIN AUSSERGEWÖHNLICHES EIGENTUM, EIN EINZIGARTIGES WOHNPROJEKT In Póvoa de Varzim (Region Porto) vereint dieser Komplex eine Villa mit 6 Schlafzimmern, ein Gästehaus mit 15 Betten und eine betriebsfähige Surfschule mit Lehrlizenzen, die an mehreren Stränden selten und schwer zu bekommen sind. Es handelt sich um eine skalierbare Plattform für Investoren, Surfunternehmer, Retreat-Organisatoren und Lifestyle-Käufer, die in Nordportugal sofortige Einnahmen und ein starkes Wachstumspotenzial suchen. ____________________________________________ DAS EIGENTUM Großes Haus mit 6 Schlafzimmern (4+2) auf einem Grundstück von mehr als 800 m² Diese prächtige Residenz bietet großzügige und vielseitige Räume, ideal sowohl für das Familienleben als auch für Touristenunterkünfte. Soziale und private Zonen •6 komfortable Zimmer (4+2-Konfiguration) mit Flexibilität und Unterkunftskapazität •Private Bar – geselliger Raum, ideal für Unterhaltung oder kommerzielle Aktivitäten •Eigener Yoga-Raum – eine Oase der Ruhe für Wellness-Übungen •Helle und einladende Wohnbereiche Ein außergewöhnlicher Garten •Mehr als 800 m² Landschaftsgrundstück •Obstbäume mit saisonaler Produktion •Außenbereiche, die so gestaltet sind, dass Sie das milde portugiesische Klima genießen können •Perfekt für Veranstaltungen, Kurse im Freien oder einfach nur zum Entspannen •Ideal für Yoga-Retreats ____________________________________________ GEWERBLICHE VERMÖGENSWERTE – UNBEZAHLBARER WERT Aktive lokale Unterkunft (AL) •Aktive AL-Lizenz mit Stammkunden- und Buchungshistorie •Etabliertes Geschäft mit Kundentreue •Sofortiges Einkommen und klare Expansionsmöglichkeiten •Hohes Entwicklungspotenzial Surfschule mit seltenen Lizenzen, Wettbewerbsvorteil und kompletter Ausrüstung Das wertvollste Element dieses Angebots: •Gültige Surflehrerlizenzen – in Portugal äußerst selten und schwer zu bekommen •Erlaubnis, an mehreren Stränden in der Region zu unterrichten •Operative Handelsstruktur in Betrieb •Ausrüstung und Materialien inklusive •Konsolidierter Kundenstamm und Ruf Diese Lizenzen stellen einen außergewöhnlichen Wert dar: Das Unterrichten des Surfens an portugiesischen Stränden ist streng reglementiert und die Erlangung neuer Genehmigungen ist derzeit praktisch unmöglich. Dies ist eine einzigartige Chance auf dem Markt. •Estela ist eines der Surfcamps in Portugal mit den meisten Lizenzen: Genehmigungen in 3 Städten, die verschiedene Strände und alle Niveaus abdecken. Es reicht von geschützten Stränden mit kleineren Wellen für Anfänger bis hin zu exponierteren Stränden für fortgeschrittene Surfer. •Lizenzen für die besten Strände der Region für Anfänger und Fortgeschrittene: Azurara (Vila do Conde), Apúlia (Esposende) und Ofir (Esposende). •Für fortgeschrittene und professionelle Surfer: Aguçadoura, Estela (Póvoa de Varzim), Areia (Vila do Conde) und Ramalha (Esposende), mit sehr röhrenförmigen und gleichmäßigen Wellen, die 365 Tage im Jahr erstklassiges Surfen bieten. Diese Lizenzen ermöglichen es dem Eigentümer auch, eine zweite (oder dritte) Surfschule zu eröffnen, wenn er sein Geschäft in der Region erweitern möchte. ____________________________________________ Erstklassige Lage Póvoa de Varzim – vor den Toren von Porto •️ Dynamisches Resort mit 12 km feinen Sandstränden • Anerkannter Surfspot, der das ganze Jahr über besucht wird • 30 Minuten von Porto und seinem internationalen Flughafen entfernt •️ Reiches kulturelles Erbe und authentisches lokales Leben •️ Ausgezeichnete Küche (Fisch, Meeresfrüchte, traditionelle Küche) • Casino, Fischereihafen, lokale Märkte • Alle Annehmlichkeiten in der Nähe (Schulen, Einzelhandel, Gesundheitsdienste) ____________________________________________ AUSSERGEWÖHNLICHES POTENZIAL Diese einzigartige Immobilie bietet mehrere Möglichkeiten: ✅ Hauptwohnsitz mit Nebeneinkommen ✅ Mietinvestition mit hoher Rentabilität ✅ Schlüsselfertiges Geschäft (Surf/Yoga/Retreats) vom ersten Tag an ✅ Berufliche Umschulung für Tourismus und Surflehrer ✅ Saisonale Aktivität mit persönlicher Freiheit ✅ Standortübergreifender Ausbau dank aktuellem Lizenzportfolio Der Immobilien- und Unternehmenszusammenschluss stellt ein Komplettpaket für Unternehmer, Investoren oder Familien dar, die sich in Portugal niederlassen und sofort beruflich tätig sein möchten. ____________________________________________ WICHTIGSTE PUNKTE •⭐ 6 geräumige Schlafzimmer •⭐ Grundstück > 800 m² mit Obstbäumen •⭐ Integrierte Bar und Yogaraum •⭐ Aktive lokale Unterkunftslizenz •⭐ Surfschullizenzen (SELTEN und wertvoll) •⭐ Zwei etablierte Einnahmequellen •⭐ Erstklassige Lage in Póvoa de Varzim •⭐ Nähe zu Porto •⭐ Stark wachsender Tourismusmarkt •⭐ Das ganze Jahr über mildes Wetter ____________________________________________ PRAKTISCHE INFORMATIONEN •Art der Immobilie: Haus mit Aktivitäten •Schlafzimmer: 6 (4+2) •Grundstück: 800+ m² •Standort: Póvoa de Varzim, Bezirk Porto •Enthaltene Aktivitäten: Unterkunft vor Ort + Es

Gebäude von 163 m²

Estela, Region Nord, Portugal