Verkauf gebäude Fossombrone mit 4 Schlafzimmer – ID 2145037

FOSSOMBRONE: Fossombrone am Rande des historischen Zentrums bieten wir ein einzigartiges Immobilienkompendium zum Verkauf an! Neben dem Corso Garibaldi bieten wir ein großes Grundstück von 260 m2 zum Verkauf an. Das Anwesen verfügt über einen doppelten Eingang: den Hauptzugang für Fußgänger von der Piazza Petrucci (über eine Innentreppe) und einen zweiten Zugang, ebenfalls für Fahrzeuge, auf der Rückseite. Die Immobilie ist derzeit als Lagerhaus registriert und stellt dank einer bereits durchgeführten Machbarkeitsstudie, die eine Änderung der beabsichtigten Nutzung vorsieht, eine seltene Investitionsmöglichkeit dar. Die Struktur zeichnet sich durch große Freiflächen, großzügige Höhen, die die Möglichkeit eines Zwischengeschosses (ca. 49 m2) ermöglichen, und hervorragende natürliche Helligkeit aus. Ein Projekt, vier mögliche Ziele Dank der technischen Machbarkeitsstudie eignet sich die Immobilie für verschiedene Entwicklungslösungen: 1. Sport und Freizeit: Schaffung eines modernen Fitnessstudios oder Freizeitzentrums unter Beibehaltung der Größe der Räume und Nutzung der Volumina für ein Designer-Zwischengeschoss. 2. Chefbüro: Idealer Standort für Bankinstitute, öffentliche Ämter, Arztpraxen oder angeschlossene Praxen, die eine einzige große, repräsentative und funktionale Freiraumfläche benötigen. 3. Aufteilung in Büros: Aufteilung in 3 unabhängige Einheiten, ideal für den professionellen Vermietungsmarkt oder für hochprofitable Split-Verkäufe. 4. Mix-Lösung (Wohnen + Büro): Umwandlung in 3 verschiedene Einheiten, darunter zwei prestigeträchtige Wohnapartments und ein privates Büro. ein Projekt, das die Erhöhung der Innenhöhen für maximalen Wohnkomfort und die Optimierung der Systeme beinhaltet. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die große Mengen nach Maß fertigstellen möchten, oder für Immobilienunternehmen, die einen Entwicklungsbetrieb in einer der am besten erschlossenen und gefragtesten Gegenden von Fossombrone suchen. Energieklasse: G – IPE: 175,00 kWh/m2 Jahr

Gebäude mit 4 Schlafzimmer

Fossombrone, Marken, Italien