Verkauf gebäude meerblick Glyfada von 1350 m² – ID 2127311

Gebäude zum Verkauf in Glyfada. In privilegierter Lage an einer zentralen Allee von Glyfada stellt dieses beeindruckende, 1.350 m² große Eckgebäude – das 2019 auf einem 751 m² großen Grundstück errichtet wurde – eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren dar, die ein Luxus-Hospitality-Projekt, ein Boutique-Hotelkonzept oder eine hochwertige Wohnanlage mit mehreren Suiten suchen. Mit doppelter Ausrichtung, 35 x 22 m großer Fassade, Meer- und Bergblick und erstklassiger Bauqualität bietet die Immobilie sowohl großes kommerzielles Potenzial als auch unübertroffene architektonische Flexibilität. Das nach hohen Standards und der Energieklasse B+ konzipierte Gebäude ist komplett ausgestattet mit VRV Daikin-Klimaanlage, autonomer Heizung, drei Solarwassersystemen, strukturierter Verkabelung, Alarminfrastruktur, Satellitenfernsehen in allen Bereichen, doppelten energieeffizienten Aluminiumfenstern mit Insektenschutz, verstärkten Sicherheitstüren und durchgehendem Dionysos-Marmorboden – sogar im gesamten Dachgarten. Edelstahlgeländer, Nachtstrom und erstklassige Materialien unterstreichen die außergewöhnliche Qualität des Gebäudes. A) Penthouse im dritten Stock – 240 m² mit exklusiver 300 m² großer Dachterrasse Die Krone des Anwesens ist ein luxuriöses 240 m² großes Penthouse, das problemlos in zwei unabhängige 105 m² große Luxus-Suiten umgewandelt werden kann – jede mit großzügigen Wohnbereichen, einem 100 m² großen kombinierten Wohnzimmer, einer unabhängigen Küche, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Gäste-WC. Sein größtes Privileg ist der exklusive interne Zugang zu einem atemberaubenden 300 m² großen privaten Dachgarten mit: • Eine voll ausgestattete Küche • Ein Badezimmer • Eine 100 m² große Betonpergola mit erhöhtem Boden • Die Möglichkeit, ein automatisch versenkbares Dach zu installieren • Freier Blick auf das Meer und die Berge Diese Dachterrasse kann in ein charakteristisches Gastfreundschaftselement umgewandelt werden – eine Sunset Lounge, ein Dachrestaurant, private Suite-Terrassen oder einen Veranstaltungsraum. Die private Tiefgarage umfasst 3 komfortable Parkplätze + Abstellraum. B) Zweiter Stock – 217 qm Eine wunderschön gestaltete, vollflächige Wohnung von 217 m², die auch problemlos in zwei Premium-Suiten von jeweils ca. 105 m² aufgeteilt werden kann. Es beinhaltet: • Eine Wohnfläche von 100 m² • Unabhängige Küche • Vier Schlafzimmer • Drei Badezimmer Tiefgarage: 2 Parkplätze + Abstellraum. Ideal für Langzeitmieten, luxuriöse Apartments mit Service oder Boutique-Hotelsuiten. C) Erster Stock – Zwei Wohnungen (100 qm + 113 qm) Zwei unabhängige, helle Wohnungen, die sich zur Umwandlung in zusätzliche Luxussuiten, Personalunterkünfte oder umsatzgenerierende Langzeitmieten eignen. D) Erdgeschoss – 91 m² große Wohnung + 75 m² große Mehrzweckhalle Das Erdgeschoss umfasst: • Eine 91 m² große Wohnung • Ein 75 m² großer Mehrzweckraum – ideal für eine Empfangshalle, ein Café, ein Büro, ein Fitnessstudio, einen Wellnessbereich, einen Personalbereich oder eine Boutique. Tiefgarage und Einrichtungen Ein seltener Vorteil: eine 426 m² große Tiefgarage mit 8 unabhängigen Stellplätzen und entsprechenden Lagerräumen – sehr wertvoll für jede Hotel- oder Suite-Entwicklung. Ein Aufzug für 8 Personen mit automatischen Türen sorgt für einen bequemen Zugang auf allen Ebenen. Bauqualität Dies ist ein privater Luxusbau eines Bauingenieurs mit außergewöhnlicher Liebe zum Detail. Zu den Premium-Funktionen gehören: • VRV Daikin-Einheiten (unabhängig pro Raum) • Überall Dionysos-Marmor • Double-Energy-Aluminiumrahmen • Verstärkte Isolierung • Geländer aus Edelstahl • Vollständig strukturierte Verkabelung • Alarmsystem • Satellitenfernsehen • Kamin • Geschlossener Parkplatz • Große private Dachterrasse • Außergewöhnliche Aussichten • Eckpositionierung mit guter Sichtbarkeit Investitionspotenzial Das Gebäude ist perfekt geeignet für: -Boutique-Hotel (8 Luxus-Suiten mit jeweils ca. 105 m²) -Hochwertige Apartments mit Service -Unternehmenswohnungssuiten -Medizin- oder Wellness-Retreat -Luxuriöses Wohngebäude - Premium-Entwicklung mit gemischter Nutzung Mit seiner Kombination aus Lage, Sicht, Meerblick, Exklusivität auf dem Dach, Parkkapazität und erstklassiger Bauweise gilt diese Immobilie heute als eine der vielversprechendsten Investitionsmöglichkeiten auf dem Glyfada-Markt. Gebäude zum Verkauf in Glyfada. Standortinformationen: Der bezaubernde Vorort Glyfada erstreckt sich entlang der Küste des Saronischen Golfs und wird oft als „Athener Riviera“ bezeichnet. Glyfada ist eine 30-minütige Fahrt vom Inlands- und internationalen Terminal des Athener Flughafens und 20 Minuten vom Zentrum von Athen entfernt. Die Entfernung in Kilometern vom Zentrum Athens mit dem Auto (oder Bus) beträgt 15 km und vom Hafen von Piräus 12 km. Der antike Poseidon-Tempel in Sounion ist 45 Kilometer entfernt. Der Attika-Zoopark ist etwa 40 Autominuten entfernt. Sie können dort einen tollen Tag mit der Beobachtung griechischer und internationaler Tiere verbringen. Glyfada ist ein entzückender Ferienort und verfügt über die modernsten touristischen Einrichtungen. Es vereint Entspannung, Unterhaltung und ein pulsierendes Nachtleben. Abgesehen vom glitzernden blauen Meer des Saronischen Golfs und den sanften Hügeln des Berges Hymettus gibt es einige der besten Sandstrände Attikas, die sich ideal zum Schwimmen und für Wassersport eignen

Gebäude meerblick von 1 350 m²

Glyfada, Attika, Griechenland