Verkauf gebäude Lissabon von 147 m² – ID 2163323

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT – GEBÄUDE ZUM KOSTENLOSEN RENOVIEREN Dieses 146 m² große Gebäude liegt im Herzen des symbolträchtigen und begehrten Viertels Graça und stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer der authentischsten und dynamischsten Gegenden Lissabons dar. Nur 200 Meter vom Zentrum des Viertels und 100 Meter von einem der schönsten Aussichtspunkte der Stadt entfernt profitiert das Anwesen von einer privilegierten Lage, die Zentralität, Ruhe und Lebensqualität vereint. Das Gebäude besteht aus zwei unterschiedlichen und unabhängigen Teilen: einem Wohnteil und einem Gewerbeteil, beide mit eigenem Zugang, was eine große betriebliche Flexibilität bietet (Wohn-, Miet- oder Mischnutzung). GEHÄUSETEIL Das Wohngebiet verteilt sich auf mehrere Ebenen: Erdgeschoss: - Wohnung mit 43 m² - Direkter Zugang von der Straße durch eine unabhängige Tür - Möglichkeit der Anpassung an eine 1-Zimmer-Wohnung oder ein Büro, je nach Bedarf Erster Stock: - Zugang über Außentreppe mit separatem Eingang - Helle Maisonette von 66 m² mit gutem Volumen - Zugang zum zu renovierenden Dachgeschoss, wodurch zusätzliche Nutzfläche geschaffen werden kann (Schlafzimmer, Büro, Suite oder Freizeitraum) KOMMERZIELLER TEIL - Gewerbestandort auf der anderen Seite des Gebäudes - Unabhängiger Zugriff - Fläche von 37 m² - Derzeit leer und ohne Betrieb, wartet auf den Verkauf, aber mit einem potenziellen Mieter, der bereits interessiert ist, mit einer geschätzten Miete von 1.700 €/Monat Immobilienstärken - Zentrale und sehr gefragte Lage in Graça - Unmittelbare Nähe zu Handel, Transport und Touristenattraktionen - Ruhige, von Bäumen gesäumte Wohnstraße - Starkes Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung - Ideal für Investitionen, gemischte Projekte oder Residenzen mit Mieteinnahmen Eine seltene Immobilie mit großem Potenzial, gelegen in einem der authentischsten und wertvollsten Viertel Lissabons. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich auf Französisch, Englisch, Spanisch oder Portugiesisch. Nicht vertragsgemäße 3D-Bilder. Vorschläge zur Raumnutzung und Gestaltung #ref: 815812

Gebäude von 147 m²

Lissabon, Lissabon Region, Portugal