Verkauf gebäude Lissabon von 425 m² – ID 2199711

Gebäude zur vollständigen Sanierung im Herzen von Alfama | 425 m² Im symbolträchtigen Largo do Chafariz de Dentro, nur wenige Schritte vom Fado-Museum und dem Flussufer entfernt, befindet sich dieses vollständig im Besitz befindliche Gebäude – eine seltene Gelegenheit in einer der authentischsten und begehrtesten Gegenden Lissabons. Im Zentrum von Alfama gelegen, mit einer starken Touristen- und Wohndynamik, zeichnet sich dieser Vermögenswert durch seine Größe, ausgewogene Konfiguration und sein hohes Wertsteigerungspotenzial nach der Sanierung aus. Merkmale der Immobilie • Bruttobaufläche: 425 m² • Umsetzungsfläche: 85 m² • Bauweise: 5 Stockwerke über dem Boden • Erdgeschoss für Gewerbe – Restaurant vorgesehen (derzeit vermietet) • 4 Wohnetagen (1 Einheit pro Etage) – Leicht umwandelbar in hervorragendes T1 oder T2. Wertschätzungspotenzial Das Gebäude ermöglicht eine umfassende Sanierung mit strategischer Neupositionierung und bietet die Möglichkeit: • Layoutoptimierung • Neuordnung der vertikalen Zirkulation (immer vorbehaltlich der technischen Validierung und des städtebaulichen Rahmens) Strategischer Standort • Nur wenige Minuten vom Flussufer Lissabons entfernt • Nähe zum Bahnhof Santa Apolônia (U-Bahn und Zug) • Starke touristische Präsenz (nur wenige Gehminuten von Denkmälern und Sehenswürdigkeiten entfernt) • Konsolidiertes historisches Gebiet mit nationaler und internationaler Nachfrage Investitionsmöglichkeit In einem Markt, in dem Vermögenswerte dieser Größe in Alfama immer knapper werden, stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für Entwickler und Investoren dar, die sich auf Folgendes konzentrieren: • Stadtsanierung • Weiterverkauf in Bruchteilen Diese Gelegenheit ist qualifizierten Kontakten vorbehalten – kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und die Verfügbarkeit eines technischen Dossiers. #ref: 803496

Gebäude von 425 m²

Lissabon, Lissabon Region, Portugal