Investitionswohnkomplex zum Verkauf in Makry Toichos, Chania – ID 2184514

In Makry Toichos, Chania, wird ein außergewöhnlicher Wohnkomplex mit starkem Investitionspotenzial mit einer bebauten Gesamtfläche von 236,15 m² auf einem 894,79 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten. Grundstück innerhalb der Siedlung, das über eine Baugenehmigung von insgesamt 400 m² verfügt und ein erhebliches Potenzial für weitere Entwicklung bietet. Das Anwesen besteht aus zwei voll funktionsfähigen und einkommensschaffenden Wohnhäusern, Nebenräumen mit Umbaupotenzial und Parkplätzen für bis zu vier Fahrzeuge, was es zu einer idealen Wahl für touristische Nutzung oder eine kombinierte private Wohn- und Investitionsmöglichkeit macht. Erdgeschoss-Residenz – 70,56 m². Die Erdgeschoss-Residenz besteht aus bestehend aus: 2 Schlafzimmern 1 Badezimmer Offenem Wohnzimmer und Küche 2 Abstellräumen mit einer Gesamtfläche von 14,76 m². Es verfügt über autonome Heizung, drei Klimaanlagen, eine geräumige Veranda, Aluminiumfensterrahmen mit Insektenschutz und einen Solarwarmwasserbereiter. Die im Jahr 2022 erbaute Residenz befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird bereits erfolgreich auf Kurzzeitmietplattformen betrieben und bietet sofortige Einnahmen ohne zusätzliche Investitionen erforderlich. Residenz im ersten Stock – 90,44 m². Diese Residenz besteht aus: 2 Schlafzimmern 1 Badezimmer Offenem Wohnzimmer und Küche Das ursprünglich 1967 erbaute und 2022 vollständig renovierte Anwesen entspricht modernen Wohnstandards und ist mit autonomer Heizung, drei Klimaanlagen, einem Kamin, großen Veranden, Aluminiumfensterrahmen mit Insektenschutz und einer Solarwasseranlage ausgestattet Heizung. Diese Einheit wird auch erfolgreich für Kurzzeitmieten angeboten, was das Gesamtinvestitionsprofil der Immobilie weiter stärkt. Nebenräume – 75,18 m². Halbfertige Nebenräume mit klarem Potenzial für die Umwandlung in unabhängige Studio-Apartments, geeignet für touristische Nutzung. In Kombination mit dem verbleibenden Baugeld bietet die Immobilie die Möglichkeit, zusätzliche Einheiten zu entwickeln, was die potenzielle Kapitalrendite deutlich erhöht. Lage – Investitionsvorteile Die Immobilie genießt eine strategische Lage: 550 m vom organisierten Sandstrand von Chryssi Akti entfernt 3 km vom Stadtzentrum von Chania entfernt 150 m von städtischen und Überlandbushaltestellen sowie der Alten Nationalstraße entfernt Seine Nähe zum Meer, einfacher Zugang zu Die Nähe zum Stadtzentrum und die bereits etablierte touristische Nachfrage in der Region machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren, die neben langfristigen Entwicklungsperspektiven auch sofortige Renditen suchen.

Gebäude mit 4 Schlafzimmer

Nea Kydonia, Kreta, Griechenland