Verkauf gebäude Nea Kydonia mit 4 Schlafzimmer – ID 2261220

In Makry Toichos, Chania, wird ein außergewöhnlicher Wohnkomplex mit starkem Investitionspotenzial mit einer bebauten Gesamtfläche von 236,15 m² auf einem 894,79 m² großen Grundstück zum Verkauf angeboten. Grundstück innerhalb der Siedlung mit einer Gesamtbaugenehmigung von 400 m², das erhebliches Potenzial für die weitere Entwicklung bietet. Das Anwesen besteht aus zwei voll funktionsfähigen und einkommensschaffenden Wohnhäusern, Nebenräumen mit Umbaupotenzial und Parkplätzen für bis zu vier Fahrzeuge, was es zu einer idealen Wahl für die touristische Nutzung oder als kombinierte private Wohn- und Investitionsmöglichkeit macht. Residenz im Erdgeschoss – 70,56 m² Die Residenz im Erdgeschoss besteht aus: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Offenes Wohnzimmer und Küche 2 Lagerräume mit einer Gesamtfläche von 14,76 qm. Es verfügt über eine autonome Heizung, drei Klimaanlagen, eine geräumige Veranda, Aluminiumfensterrahmen mit Insektenschutz und einen Solarwarmwasserbereiter. Die im Jahr 2022 erbaute Residenz befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird bereits erfolgreich auf Kurzzeitmietplattformen betrieben und bietet sofortige Einnahmen, ohne dass zusätzliche Investitionen erforderlich sind. Residenz im ersten Stock – 90,44 m² Diese Residenz umfasst: 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer Offenes Wohnzimmer und Küche Das ursprünglich 1967 erbaute und 2022 vollständig renovierte Anwesen entspricht modernen Wohnstandards und ist mit autonomer Heizung, drei Klimaanlagen, einem Kamin, großen Veranden, Aluminiumfensterrahmen mit Insektenschutz und einem Solarwarmwasserbereiter ausgestattet. Diese Einheit wird auch erfolgreich zur kurzfristigen Vermietung angeboten, was das Gesamtinvestitionsprofil der Immobilie weiter stärkt. Nebenräume – 75,18 m² Halbfertige Nebenräume mit klarem Potenzial für die Umwandlung in unabhängige Studio-Apartments, geeignet für touristische Nutzung. In Kombination mit dem verbleibenden Baugeld bietet die Immobilie die Möglichkeit, weitere Einheiten zu entwickeln, was die potenzielle Kapitalrendite deutlich erhöht. Standort – Investitionsvorteile Das Anwesen genießt eine strategische Lage: 550 m vom organisierten Sandstrand von Chryssi Akti entfernt 3 km vom Stadtzentrum von Chania entfernt 150 m von Bushaltestellen für Stadt- und Überlandbusse sowie der Alten Nationalstraße entfernt Die Nähe zum Meer, der gute Zugang zum Stadtzentrum und die bereits etablierte touristische Nachfrage in der Region machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Investoren, die neben langfristigen Entwicklungsperspektiven auch sofortige Renditen suchen.

Gebäude mit 4 Schlafzimmer

Nea Kydonia, Kreta, Griechenland

Standort