Verkauf gebäude Odivelas von 171 m² – ID 2273942

Bauen für Investoren | Vollständiges Eigentum | 3 Wohnungen | Sofortiges Einkommen | Hohes Wertschätzungspotenzial Exklusiv für Investoren. Wir bieten eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, ideal für diejenigen, die einen Vermögenswert mit sofortigem Einkommen und erheblichem Wertsteigerungspotenzial suchen. Es handelt sich um ein Eigentumshaus, bestehend aus drei derzeit vermieteten Wohnungen, die einen monatlichen Gesamtertrag von 1.500 € erwirtschaften, was bei einem Verkaufspreis von 310.000,00 € einer anfänglichen Bruttorentabilität von rund 5,8 % pro Jahr entspricht. Derzeitige Mieter können die Immobilien räumen, wenn der zukünftige Eigentümer gemäß den geltenden Rechtsvorschriften eine Sanierung oder einen Umbau beabsichtigt. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie außerdem über eine etwa 150 m² große Garage/Lagerhalle, die der Gewerbefläche des Gebäudes entspricht. Dieser Raum wird nicht auf Wunsch des Eigentümers vermietet und stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, die Rentabilität der Investition zu steigern oder sie durch Einholung der gesetzlich vorgeschriebenen Genehmigungen an unterschiedliche Nutzungen anzupassen. Unter Berücksichtigung des Mietmarktes in der Region könnte diese Fläche ein geschätztes zusätzliches Einkommen zwischen 750 und 1.200 Euro/Monat darstellen, wodurch die Bruttorentabilität der Investition auf Werte zwischen 8,7 % und 10,4 % pro Jahr steigen könnte. Hauptmerkmale: Gebäude im Alleigentum. Bestehend aus 3 Wohnungen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Aktuelles monatliches Einkommen von 1.500 €. Aktuelle Bruttorentabilität von 5,8 %/Jahr. Garage/Lager (Gewerbefläche) mit ca. 150 m². Flächen, die nicht auf Wunsch des Eigentümers vermietet werden, wodurch die Rentabilität der Immobilie gesteigert werden kann. Ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren, die sanieren, den Wert steigern und die Kapitalrendite maximieren möchten. Verkaufspreis: 310.000,00 €. Wichtige Informationen Die Immobilie verfügt über keine Nutzungslizenz. Der Verkauf erfolgt gemäß den geltenden Rechtsvorschriften, die für Immobilien in dieser Situation gelten. Dieser Umstand entbindet nicht davon, die Durchführbarkeit des geplanten Projekts bei den zuständigen Behörden zu prüfen. Wenn Sie auf der Suche nach einer Investition mit sofortigem Ertrag, hohem Wertsteigerungspotenzial und der Möglichkeit einer deutlichen Steigerung der Rentabilität sind, vereint dieses Gebäude einzigartige Eigenschaften zur Integration Ihres Anlageportfolios. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Dokumentation oder um einen Besuch zu vereinbaren. #ref: 985464

Gebäude von 171 m²

Odivelas, Lissabon Region, Portugal

Standort