Verkauf gebäude Ourém von 304 m² – ID 2215778

Gebäude mit außergewöhnlichem Potenzial im Herzen von Fátima Strategische Investitionsmöglichkeit 500 Meter vom Heiligtum entfernt. Wir präsentieren dieses dreistöckige Gebäude aus den 70er Jahren an der berühmten Rua Jacinta Marto. Diese Immobilie liegt im Zentrum von Fátima und stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die nach Vermögenswerten mit hohem Wertsteigerungspotenzial durch Sanierung und Errichtung von Horizontal Property (PH) suchen. Immobilien-Highlights: • Erstklassige Lage: Nur 5 Gehminuten vom Heiligtum von Fátima entfernt und neben dem prestigeträchtigen Colégio Sagrado Coração de Maria. • Vielseitigkeit der Nutzung: Bestehend aus 3 Etagen, die Gewerbe- und Wohnräume kombinieren. • Großzügige Flächen: Implementierungsfläche von 260 m² und Bruttoprivatfläche über 300 m². Raumverteilung: Erdgeschoss (Handel): • Geschäft A (12 m²): Ideal für kleine Unternehmen oder Dienstleistungen. • Geschäft B (190 m²): Große Fläche, derzeit vermietet, die sofortige Einnahmen garantiert. Etage 1 (Wohnen): • 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern (ca. 100 m²). • Unterschied: Eine fantastische 110 m² große Terrasse, die einen einzigartigen Außenbereich im Stadtzentrum bietet. Etage 2 (Wohnen): • 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern (ca. 100 m²). Etage 3 (Dachgeschoss): • Raum mit nutzbarer Deckenhöhe, der je nach architektonischem Entwurf die Schaffung zusätzlicher Lagerflächen oder die Erweiterung niedrigerer Einheiten ermöglicht. Der Kontext: Fátima als globales Reiseziel Fátima ist eines der größten religiösen Tourismuszentren der Welt und zieht jährlich rund 6 Millionen Besucher an. Dieser ständige Zustrom garantiert eine anhaltende Nachfrage sowohl auf dem Wohnungsmietmarkt als auch auf dem lokalen Gewerbe- und Wohnungsmarkt. Strategische Zugänge: • A1: 5 Minuten (schnelle Verbindung nach Lissabon und Porto). • Leiria: 20 Minuten. • Strand von Nazaré: 45 Minuten. • Flughafen Lissabon: 60 Minuten. Dies ist die ideale Investition für diejenigen, die einen soliden Vermögenswert an einem Ort suchen, an dem die Wertsteigerung der Immobilien konstant ist. Ob Wiederverkauf autonomer Einheiten, Langzeitmiete oder touristischer Betrieb, dieses Gebäude bietet die perfekten Voraussetzungen für ein erfolgreiches Projekt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besuch und kommen Sie vorbei, um Ihr nächstes großes Projekt zu sehen! #ref: 866602

Gebäude von 304 m²

Ourém, Region Zentrum, Portugal