VERKAUF von GROSSEM GEBÄUDE/GEBÄUDE im historischen Zentrum von Ponta Delgada (São José) – ID 1863993

AUSGEZEICHNETE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT IM HERZEN DER STADT PONTA DELGADA, INSEL SÃO MIGUEL, AZOREN Dieses imposante Gebäude befindet sich im historischen Zentrum von Ponta Delgada (Gemeinde São José) und zeichnet sich durch seine privilegierte Lage gegenüber der Rua Caetano de Andrade Albuquerque und der Rua do Provedor aus. Mit einem hohen Potenzial für verschiedene Nutzungsarten ist es eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die eine vielseitige Immobilie von großem strategischem Wert suchen. EIGENSCHAFTEN DER UNTERKUNFT Gesamtfläche des Grundstücks (Gebäude + Park): 827 m² Implantationsfläche (Erdgeschoss): 505 m² Parkplatz: Kapazität für 11 Fahrzeuge (322 m²) Bebaute Flächen: Untergeschoss: 49 m² Etage 0 (Erdgeschoss): 505 m² Etage 1: 516 m² Etage 2: 88 m² Ebene 3: 63 m² Gesamt bebaute Fläche: 1.221 m² Potenzial für Erweiterungen: Tiefgarage: 1.654 m² (2 Untergeschosse) Geplante Fläche für zusätzlichen Bau: 2.544 m² (3 Etagen + Turm) Gesamtbaupotenzial (Gebäude + Park): 4.198 m² MÖGLICHE VERWENDUNG Dank seiner Architektur und Infrastruktur ist diese Immobilie perfekt an verschiedene Zwecke angepasst, wie zum Beispiel: Wohnbebauung: Ideal für Luxuswohnungen oder Mehrfamilienhäuser im Herzen der Stadt. Tourismus und Gastgewerbe: Ausgezeichnete Option für ein Boutique-Hotel oder eine lokale Unterkunft, angesichts der wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in der Region. Handel und Dienstleistungen: Idealer Raum für Büros, Firmenzentralen, Kliniken, Business Center oder kommerzielle Einrichtungen. Business Center oder Co-Working: Mit der wachsenden Digitalisierung und der Nachfrage nach flexiblen Arbeitsplätzen ist diese Immobilie eine strategische Option für Unternehmen. HINWEISE: Jede Absicht der Sanierung, des Wiederaufbaus oder der Änderung des bestehenden Plans muss entworfen und im Namen des potenziellen Käufers zur Analyse und Genehmigung durch die Gemeinde Ponta Delgada eingereicht werden. ERSTKLASSIGE LAGE Diese Immobilie profitiert von einer zentralen Lage und einem einfachen Zugang, eingebettet in ein Gebiet mit einem großen Strom von Einwohnern und Touristen. In der Nähe mehrerer Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel: Stadttore und historisches Zentrum Marginal Avenue und Ponta Delgada Marina Hotels, Restaurants, traditionelle Geschäfte, Casino und Portas do Mar Universität der Azoren und andere Schulen António Borges Garten, Freizeitbereiche und Kulturräume Hauptzufahrtsstraßen und öffentliche Verkehrsmittel Ob für gewerbliche, touristische oder Wohnzwecke, diese Immobilie erfüllt alle Voraussetzungen für eine solide Investition mit hoher Rendite. Die Vielseitigkeit der Konstruktion, die Möglichkeit der Erweiterung und die privilegierte Lage machen dieses Gebäude zu einer Investitionsmöglichkeit in Ponta Delgada. HINWEISE: Es werden nur ANGEBOTE mit einem Wert akzeptiert, der dem aktuellen Verkaufswert entspricht oder diesen übersteigt. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren! ---------------- Energieausweis: Befreit von der Angabe der Energieklasse bei der Werbung für den Verkauf oder die Vermietung gemäß Artikel 4 des regionalen Gesetzesdekrets Nr. 4/2016/A vom 2. Februar. Energiekategorie: Befreit #ref:2617

Gebäude von 1 221 m²

Ponta Delgada, Die Azoren, Portugal