Verkauf gebäude Porto von 414 m² – ID 2137432

**Investitionsmöglichkeit in Porto – Gebäude mit Sanierungspotenzial** Lassen Sie sich von diesem dreistöckigen Gebäude in einem der charmantesten Viertel Portos verzaubern. Mit einer Gesamtbaufläche von 552 m² auf einem Grundstück von 199 m² bietet diese Immobilie unzählige Möglichkeiten zur Umgestaltung und Renovierung. Dieses vor 1951 erbaute Gebäude erfordert Sanierungsarbeiten, die zur Schaffung mehrerer Wohneinheiten führen könnten. Möglichkeit der Erweiterung um 1 bis 2 Etagen und die Möglichkeit, ca. 700 m2 zu bauen **Eigenschaften der Immobilie:** - Gesamtbruttobaufläche von 552 m², ABP 414 m2 - auf 199m² Grundstück - 3 Etagen (RCH, 1. und 2.) - Baujahr vor 1951 - Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Wichtiger Hinweis: Das Gebäude wird zusammen mit dem angrenzenden Gebäude verkauft, mit einer geschätzten oberirdischen Gesamtbaufläche von 1050 bis 1250 m2. Preis für 2 Gebäude: 1.250.000 € **Premium-Standort:** - Krankenhaus Santo António 150 Meter entfernt - Stadtzentrum 750 Meter entfernt - Neue U-Bahn-Station (Pink Line) 150 Meter entfernt - Infante D. Henrique Secondary School 180 Meter entfernt - Campo Alegre 200 Meter entfernt - Crystal Palace 30 Meter entfernt **Profitabilitätspotenzial:** Dieses Gebäude verfügt aufgrund seiner strategischen Lage und der Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie Universitäten, Krankenhäusern und Gewerbegebieten über ein enormes Rentabilitätspotenzial. Bei ordnungsgemäßer Sanierung kann es in mehrere Wohneinheiten oder Gewerbeflächen umgewandelt werden, was eine hervorragende Kapitalrendite bietet. **Strategischer Standort:** Die Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der Fakultät für Pharmazie und der Philosophischen Fakultät der Universität Porto machen dieses Gebäude zu einer attraktiven Option für Studenten und Berufstätige. Darüber hinaus ermöglicht die zentrale Lage einen einfachen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten von Porto. **Investition mit Zukunft:** Diese Gebäude bieten die einmalige Gelegenheit für eine Investition mit hohem Wertsteigerungs- und Renditepotenzial. Aufgrund der erstklassigen Lage und eines stetig wachsenden Immobilienmarktes hat die Sanierung dieser Gebäude das Potenzial, für Käufer und Mieter zu einem profitablen und attraktiven Unterfangen zu werden. **Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und entdecken Sie das Potenzial dieses Gebäudes im Herzen von Porto!** #ref: 776786

Gebäude von 414 m²

Porto, Region Nord, Portugal