Verkauf gebäude Porto von 1004 m² – ID 2193921

Investition in ein Boutique-Hotel im Herzen von Porto Diese Immobilie liegt in einem der begehrtesten Touristenkorridore von Porto – sie verbindet das historische Zentrum mit dem Flussufer des Douro – und bietet eine seltene Gelegenheit, ein zentrales Objekt mit sofortigem Einkommen und hohem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Nur wenige Schritte vom Bahnhof São Bento, Ribeira, Sé und den wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten der Stadt entfernt, garantiert der Standort das ganze Jahr über eine starke Nachfrage und kontinuierliche Wertschätzung. Vorhandenes Vermögen + Entwicklungspotenzial Das Anwesen besteht aus zwei miteinander verbundenen Gebäuden: Vordergebäude (voll funktionsfähig): Derzeit sind 7 Wohneinheiten in Betrieb, mit hoher Auslastung Gewerbefläche im Erdgeschoss, mit toller Sicht (mit Potenzial zur Umwandlung in ein Restaurant) Generiert vom ersten Tag an sofortiges Einkommen Späterer Bau (Aufstiegsmöglichkeit): Leerstehendes Gebäude, das mit dem Hauptgebäude verbunden ist Bewährtes Architekturkonzept ermöglicht die Schaffung zusätzlicher Wohneinheiten Beinhaltet eine private Terrasse und die Möglichkeit einer Dachterrasse, was das Gästeerlebnis und den Gesamtwert des Vermögenswerts steigert Boutique-Hotel-Projekt genehmigt Die Immobilie profitiert von einem Architekturprojekt, das für ein Boutique-Hotel genehmigt wurde und einen klaren Weg für die Neupositionierung des Vermögenswerts in ein höherwertiges Hotelkonzept bietet. Die Konfiguration und Anordnung der beiden Gebäude ermöglicht Flexibilität für verschiedene Strategien, darunter Boutique-Hotels oder Aparthotels. Kernpunkte der Investition Erstklassige Lage an einer strategischen Achse zwischen dem historischen Zentrum und dem Flussufer Einkommensgenerierender Vermögenswert (7 Einheiten + Handel) Klares Wertsteigerungspotenzial durch spätere Bebauung Möglichkeit, differenzierende Dachflächen und Annehmlichkeiten zu schaffen Sehr starke touristische Grundlagen in Porto Hohes Potenzial zur Wertsteigerung und betrieblichen Optimierung Zusätzliche Informationen Eine seltene Gelegenheit, eine zentral gelegene Immobilie zu erwerben, die sofortige stabile Erträge mit erheblichem Potenzial für zukünftige Entwicklungen in einem der gefragtesten Mikrostandorte Portos verbindet. Komplette professionelle Unterstützung Bei iad Portugal/Internacional begleiten wir den gesamten Kaufprozess, von der Anfangsphase bis zur Kaufurkunde. Sämtliche Vertragshandlungen, auch CPCV, werden im Beisein eines Anwalts durchgeführt, wodurch absolute Rechtssicherheit gewährleistet ist. Wenn Sie in Portugal oder im Ausland leben und in Porto investieren möchten, sind wir bereit, Ihnen einen völlig individuellen Service zu bieten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Es wird uns eine Freude sein, Sie bei dieser Investition zu begleiten. #ref: 855307

Gebäude von 1 004 m²

Porto, Region Nord, Portugal