Verkauf gebäude Porto von 258 m² – ID 2277577

VERHANDELBAR – AUSTAUSCH AKZEPTIEREN Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Charakter, erstklassiger Lage und hohem Wertsteigerungspotenzial sind, ist dies eine seltene Gelegenheit im Herzen von Porto. Renovierbares Haus mit 4 Schlafzimmern, gelegen an der prestigeträchtigen Rua da Constitution, in einem konsolidierten Wohngebiet, mit Geschäften, Schulen, Dienstleistungen und Zugang nur wenige Minuten entfernt. Es handelt sich um ein vollständig im Besitz befindliches Gebäude aus der Zeit vor 1951 mit einer Nutzfläche von 258 m², verteilt auf das Untergeschoss, das Erdgeschoss und die erste Etage. Elemente des traditionellen Designs wie die geflieste Fassade und die hervorragende Deckenhöhe von ca. 2,75 m in den Hauptgeschossen sind erhalten geblieben und sorgen für Geräumigkeit und Helligkeit. Verbreitung: Keller (derzeit mit niedrigen Decken): -Großer Raum -Erhebliches Wertsteigerungspotenzial Es gibt einen technischen Hinweis auf die Möglichkeit eines Aushubs zur Erhöhung der Deckenhöhe, sodass dieser Bereich in einen Wohnbereich, ein Büro, einen Freizeitraum oder sogar eine funktionale Erweiterung des Hauses umgewandelt werden kann. Erdgeschoss: -Vier Zimmer (eines mit direktem Zugang zur Terrasse) -Küche -Badezimmer -Sammlung Erster Stock: -Vier Schlafzimmer -Badezimmer -Zwei Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon mit kleinem Abstellraum und Blick auf den Garten -Der Treppenbereich wird durch ein Oberlicht beleuchtet und sorgt so den ganzen Tag über für natürliches Licht. Außen: Großzügige Terrasse von ca. 100 m², ideal zur Gestaltung eines Gartens, Freizeitbereichs oder externen Sozialbereichs, wahrer Luxus mitten in der Stadt. Zusätzliches Potenzial: -Möglichkeit, im ersten Stock eine Nische zu schaffen -Mögliche Frontalvergrößerung -Technische Machbarkeit (durch Design) des Aushubs des Kellers, um die Deckenhöhe zu erhöhen und den Raum bewohnbar zu machen Ideal für: - Differenzierter eigener Wohnraum -Premium-Rehabilitationsprojekt -Investition mit starkem Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden von Porto Eine einzigartige Gelegenheit, ein maßgeschneidertes Projekt an zentraler Lage und mit großer Nachfrage zu entwickeln. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren. Energiekategorie: D #ref:CC-EDI_1315

Gebäude von 258 m²

Porto, Region Nord, Portugal

Standort