Verkauf gebäude Réthymnon von 400 m² – ID 2236956

Mitten im Zentrum von Rethymno, einer der lebhaftesten und begehrtesten Städte Kretas, gelegen, bietet dieses vollständig renovierte vierstöckige Wohngebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, die sofortige Mieteinnahmen, langfristige Wertsteigerung und eine erstklassige städtische Lage kombiniert. Auf einem 480 qm großen Grundstück gelegen. Das Grundstück umfasst ca. 400 qm. bebaute Fläche und besteht aus vier unabhängigen Wohnungen, die über das Erdgeschoss und drei Obergeschosse verteilt sind. Das gesamte Gebäude wird als einzelnes Objekt zum Verkauf angeboten, was es besonders attraktiv für Investoren macht, die eine fertige, einkommensschaffende Immobilie in einem der stärksten Wohn- und Tourismusmärkte Kretas suchen. Das Gebäude umfasst: • Erdgeschosswohnung – 86 m² • Apartment im ersten Stock – 133 m² • Apartment im zweiten Stock – 110 m² • Apartment im dritten Stock – 65 m² Jede Etage besteht aus einem einzigen Apartment mit zwei Aspekten, das hervorragendes Tageslicht, Belüftung und komfortable Wohnräume bietet. Ein großer Vorteil der Immobilie ist ihre etablierte Vermietungsleistung. Die Wohnungen im Erdgeschoss, im zweiten Stock und im dritten Stock sind derzeit im Rahmen langfristiger Mietverträge vermietet, während die Wohnung im ersten Stock als kurzfristige Mietwohnung dient. Der letzte bestehende Mietvertrag läuft Ende 2028 aus und sichert dem neuen Eigentümer stabile und vorhersehbare Mieteinnahmen. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 von BCS umfassend renoviert und dabei sowohl seine Funktionalität als auch seine langfristige Investitionsattraktivität deutlich verbessert. Das Anwesen verfügt über autonome Heizsysteme, energieeffiziente Aluminiumfensterrahmen, Solarwarmwasserbereiter für jede Wohnung, Sicherheitstüren, Klimaanlage, Kamine, Lagerbereiche und geräumige Veranden. Zu den weiteren praktischen Vorteilen zählen ein überdachter, abgeschlossener Parkplatz im Erdgeschoss, ein besonders wertvolles Merkmal für ein innerstädtisches Objekt, sowie die attraktive Westausrichtung und der angenehme Stadtblick. Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet und nur wenige Gehminuten vom Geschäftszentrum von Rethymnos, Restaurants, Geschäften, Universitätseinrichtungen, öffentlichen Dienstleistungen und der berühmten venezianischen Altstadt entfernt. Sie profitiert das ganze Jahr über von der Mietnachfrage sowohl der Anwohner als auch der Besucher. Ganz gleich, ob es sich um eine Wohninvestition mit mehreren Wohneinheiten handelt, es als Boutique-Unterkunftsprojekt erweitert wird oder als langfristiges, einkommensgenerierendes Objekt gehalten wird – dieses Gebäude bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Lage, Mietsicherheit und zukünftigem Wachstumspotenzial. Eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes, einkommensbringendes Apartmentgebäude im Zentrum von Rethymno zu erwerben, das sofortige Renditen und ein starkes langfristiges Investitionspotenzial in einem der dynamischsten Immobilienmärkte Kretas bietet. OBJEKT-ID: 1B-1700 Ktimatoemporiki Immobilien Kontakttelefon: 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Gebäude von 400 m²

Réthymnon, Kreta, Griechenland

Standort