Verkauf gebäude Rhodes von 250 m² – ID 2147283

Gebäude zum Verkauf in der Altstadt von Rhodos Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Investition mit gemischter Nutzung im Herzen der Altstadt von Rhodos und vereint ein etabliertes Lebensmittel- und Getränkeunternehmen mit Wohn- und Kurzzeitunterkunftsnutzung, alles in einem einzigen, einheitlichen Vermögenswert. In seiner Gesamtheit angeboten, stellt es eine seltene schlüsselfertige Gelegenheit mit mehreren, sich ergänzenden Einnahmequellen in einem der meistbesuchten und historisch bedeutsamen Reiseziele im Mittelmeerraum dar. Das ursprünglich 1961 erbaute und 2012 umfassend renovierte Gebäude wurde sorgfältig gepflegt. Die Gästezimmer im Obergeschoss wurden im Jahr 2025 komplett modernisiert, wodurch die Unterkunftskomponente auf moderne Gastfreundschaftsstandards gehoben wurde. Das Unternehmen ist saisonal von April bis November tätig und beschäftigt in Spitzenmonaten 10 bis 12 Mitarbeiter, was ein ausgereiftes, bewährtes und skalierbares Betriebsmodell widerspiegelt. Auf einem 260 qm großen Grundstück gelegen. Grundstück, das Anwesen bietet ca. 250 qm. der bebauten Fläche, aufgewertet durch großzügige Sitzgelegenheiten im Freien, die von einem konstanten Fußgängerstrom und einer außergewöhnlichen Sicht auf die Altstadt profitieren. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Platz für rund 120 Gäste und erstreckt sich über eine Fläche von 34,5 m². Gemeinschaftsbereich, 37 qm. Innensitzplatz und ca. 105 qm. von Sitzgelegenheiten im Freien. Weitere 16 qm. Der Sitzbereich erstreckt sich direkt auf den zentralen Platz und schafft eine beeindruckende Fassade an einem der lebhaftesten und am stärksten frequentierten Orte der Altstadt. Zu den unterstützenden Einrichtungen gehören zwei WC-Bereiche mit einer Gesamtfläche von 4 m². und ein 25 qm großes Lagerraum, der eine professionelle Back-of-House-Funktionalität und einen reibungslosen Tagesablauf gewährleistet. Das Unternehmen verfügt über mehrere Betriebslizenzen, die die Nutzung als Restaurant, Pizzeria (ohne Vorbereitungsküche), Snackbar, Cafeteria und Rotisserie ermöglichen. Diese regulatorische Breite bietet außergewöhnliche Flexibilität in Bezug auf Konzept, Branding und zukünftige Neupositionierung, unabhängig davon, ob das aktuelle Modell fortgeführt oder eine neue Vision für das Gastgewerbe eingeführt wird. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein 100 qm großer Wohnraum. Wohneinheit (Baujahr 1960), bestehend aus drei großen Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Die Residenz verfügt über einen Kamin und eine Klimaanlage. Alle Zimmer sind durch eine zentrale Halle verbunden, an deren Eingang ein Empfangsbereich die darüber liegenden Gästezimmer bedient und so ein zusammenhängendes und effizientes Gastfreundschaftskonzept bildet. Das Obergeschoss besteht aus sechs Mieträumen, die 1986 erbaut und 2025 vollständig renoviert wurden. Drei Räume blicken auf den zentralen Platz, während drei auf der Rückseite des Gebäudes positioniert sind und jeweils etwa 16–18 m² groß sind. Während der Betriebssaison erzielen diese Zimmer durchschnittliche Übernachtungspreise von rund 100 €, was eine starke Nachfrage und eine konstante Leistung auf dem Altstadt-Unterkunftsmarkt zeigt. Diese Immobilie stellt einen strategischen, einkommensgenerierenden Vermögenswert in der Altstadt von Rhodos dar und vereint lizenzierte F&B-Betriebe, Wohnnutzung und kurzfristige Unterbringung in einem einzigen, charakterstarken Gebäude. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage, seiner jahrzehntelangen Betriebsgeschichte, seines vollständigen Lizenzrahmens und seines diversifizierten Umsatzprofils ist es eine überzeugende Akquisition für Investoren, die eine bewährte Hospitality-Plattform mit sofortigen Einnahmen und langfristigem Aufwärtspotenzial in einem zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörenden Reiseziel mit anhaltender globaler Anziehungskraft suchen. Objekt-ID: RB-1645 Ktimatoemporiki Immobilien Kontakttelefon: 2241029006, 2150000250, 2821056600 E-Mail: [email protected] Website: http://ktimatoemporiki.gr

Gebäude von 250 m²

Rhodes, Südliche Ägäis, Griechenland