Zu verkaufen: Zwei neu gebaute Villen mit Meerblick und Gemeinschaftspool in Kato Stalos, Chania
Nur 80 Meter vom Meer entfernt, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, stehen in Kato Stalos – einem der begehrtesten Strandbereiche von Chania – zwei neu gebaute Luxusvillen mit Gemeinschaftspool und Meerblick zum Verkauf.
Die auf einem kleinen Hügel gelegenen Villen bieten trotz der Nähe zur Hauptstraße nach Platanias Ruhe und sind nach europäischen Standards unter Verwendung hochwertiger Materialien und zusätzlicher Funktionen gebaut.
Baubeginn: 2017 | Fertigstellung: 2024
Grundstücksgröße: 340 qm
Lage: Erhöhte Lage mit Meerblick und Zugang über zwei Privatstraßen
Entfernung zum Meer: ~80 Meter
Aussicht: Panoramablick auf das Meer und wunderschöne Sonnenuntergänge
Villa A (107 qm + 62 qm Keller)
3 Schlafzimmer | 2 Badezimmer
Geräumiger, offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Frühstückstheke für 5 Personen und Esstisch für 8 Personen
Halbfertiger Keller mit separatem Eingang – kann in ein Gästeapartment umgewandelt werden
Villa B (86 qm + 43 qm Keller)
2 Schlafzimmer (Option zur Erstellung eines 3. Schlafzimmers) | 2 Badezimmer
Gleicher Grundriss wie Villa A Keller, ebenfalls halbfertig und kann als Apartment oder Gästesuite genutzt werden
Bau- und Technologie-Highlights:
Stahlbeton C35 (anstelle des üblichen C27 für Häuser)
Aluminiumtüren/-fenster von Vombolakis mit elektrischen Rollläden von Somfy – App-gesteuert (Smart-Home-System)
Fußbodenheizung und -kühlung über Wärmepumpe, mit zusätzlichen Gebläsekonvektoren
Intelligentes Alarmsystem mit Bewegungssensoren, Fenster-/Türkontakten und mobiler Steuerung
Unabhängige Schalttafeln für jede Etage und jede Villa
Verkabelung für elektrische Markisen in jedem Zimmer
Satellitenschüssel, Internet, Telefon und TV sind in allen 5 Schlafzimmern vorhanden
Intelligente Beleuchtung an Balkonglasgeländern, Treppenhäusern und Eingängen
Außenbereiche und Pool:
Gemeinschaftspool (32 m²) mit Beleuchtungsinstallation (derzeit unvollendet – Käufer kann individuelle Fliesen wählen oder sich für einen modernen Pool im Beckenstil entscheiden)
Garage für 2 Autos und insgesamt 4 Parkplätze
Privater Zugang über zwei nicht öffentliche Straßen, die nur von Anwohnern genutzt werden
Einrichtung & Ausstattung:
In Deutschland hergestellte Küchen mit Bosch-Geräten, Gesamtwert 46.000 €
Hochwertige Möbel und Betten aus Deutschland importiert
Vollständige Smart-Home-Integration (Fenster, Rollläden, Lichter, Sicherheit)
Erstklassige Lage:
Liegt in einer der schönsten Gegenden
Beliebte Strandbereiche von Chania, ideal für Familien, Paare oder als Paar
Investition (z. B. zur kurzfristigen Vermietung):
Strandbars wie Ammos & Ilios (500 m) und Cabana Mare (700-800 m)
In der Nähe von Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten
Schneller Zugang zu Platanias und der Stadt Chania
Eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen dauerhaften Wohnsitz, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine ertragreiche Mietinvestition.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
