Verkauf grundstück meerblick Ag. Onoufrios von 6052 m² – ID 2172938

Dieses 6.052 m² große Grundstück liegt in der ruhigen Gegend von Agios Onoufrios und verbindet natürliche Schönheit mit Komfort. Dank der erhöhten Lage bietet es einen freien Blick auf die Berge, die Stadt Korfu und das Ionische Meer. Die Umgebung bietet sowohl Privatsphäre als auch einfachen Zugang zu nahe gelegenen Annehmlichkeiten und ist somit ideal für ein Wohn- oder Investitionsprojekt. Das Anwesen verfügt über eine Gesamtbaufläche von 223 m2 mit einer Höhenbegrenzung von 7,5 m auf zwei Etagen plus Dach und bietet so Flexibilität für die Gestaltung einer großzügigen Villa oder mehrerer kleinerer Wohnungen. Das Grundstück gewährleistet Privatsphäre und Platz rund um das Baugebiet. Versorgungsleitungen wie Strom und Wasser sind bereits vor Ort vorhanden und alle rechtlichen Unterlagen sind vollständig. Dieses Grundstück zeichnet sich durch seine Lage und Aussicht aus, ein ruhiges, bebaubares Stück Land mit atemberaubendem Panoramablick, das eine solide Grundlage für ein zukünftiges Eigenheim oder Entwicklungsprojekt in einer der begehrtesten Regionen Korfus bietet. Hauptmerkmale * Grundstücksgröße: 6.052,46 m2 * Bebaubare Fläche: 223 m2 * Höhenbegrenzung: 7,5 m (zwei Etagen) + Dach * Rückschlag: 15 m von den Grenzen entfernt * Versorgungseinrichtungen vorhanden (Wasser, Strom, Zugang) * Meer-, Stadt- und Bergblick * Vollständiger Papierkram und keine rechtlichen Probleme * Preis: 220.000 € Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald Due Diligence und Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Bei Neubauten oder komplexen Fällen kann es länger dauern, aber Chase Real Estate Corfu koordiniert jede Phase, um einen effizienten Ablauf zu gewährleisten. 5. Ist der Kauf einer Immobilie auf Korfu eine gute Investition? Ja – Korfu ist nach wie vor einer der stärksten Märkte Griechenlands für langfristige Mieteinnahmen und saisonale Mieteinnahmen. Die hohe Nachfrage, die begrenzte Küstenentwicklung und die internationale Anziehungskraft machen es zu einer hervorragenden Wahl für den Lebensstil und die Investition. ------------ Arbeiten mit einem Lo

Grundstück meerblick von 6 052 m²

Ag. Onoufrios, Ionische Inseln, Griechenland

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