Verkauf grundstück meerblick Ágios Stéfanos von 780 m² – ID 2140487

8+1 Schlafzimmer * 5 Badezimmer * 250 m2 auf 780 m2 Grundstück * Komplett renoviert 2025 * Nachgewiesener ROI von 10-15 Eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges Baderesort und eine Residenz in einem der begehrtesten Urlaubsziele Korfus zu erwerben. Dieses 250 m² große Anwesen auf einem 780 m² großen Grundstück bietet sowohl ein profitables Geschäftsmodell als auch eine außergewöhnliche Lifestyle-Investition. Mit einem nachgewiesenen ROI von 10-15 bietet dieser betriebsbereite Komplex ein ideales Umfeld für Investoren oder Eigentümer-Betreiber, die Einkommensgenerierung mit Inselleben verbinden möchten. Immobilienübersicht Das Resort besteht aus fünf eigenständigen Einheiten und bietet insgesamt 8 Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Schlafbereich (technisch gesehen 9 Schlafzimmer) und 5 Badezimmer (eines pro Mieteinheit): * 3 Einheiten mit jeweils 2 Schlafzimmern * 2 Einheiten mit je 1 Schlafzimmer * Das Wohnzimmer von Einheit 5 ist offiziell als Schlafraum deklariert, was zusätzliche Mietflexibilität bietet. Ein separates, unvollendetes zweistöckiges Gebäude mit Meerblick bietet eine hervorragende Gelegenheit, private Eigentümerunterkünfte zu schaffen und gleichzeitig das Vermietungsgeschäft weiterzuführen. Renovierung & Infrastruktur * Komplett renoviert im Jahr 2025 * High-Tech-Infrastruktur mit vollständiger Fernverwaltung: intelligente Schlösser, Schlüsselanhänger und mobiler Zugang sowie integrierte Sicherheitssysteme * WiFi 7-Abdeckung mit dedizierten Außen- und Innenzugangspunkten * 24h HD-Kamerasystem (Bild + Ton) mit Fernüberwachung * Tesla-Klimaanlage in allen Einheiten * 10.000 l privater Wassertank Rechts- und Entwicklungsvorteil Zu dieser Immobilie gehören 20 deklarierte Luftrechte, die offiziell im E9-Steuerformular eingetragen sind. Dies bietet das gesetzliche Recht, zusätzliche Stockwerke zu bauen – eine wertvolle und steuerfreie Entwicklungsmöglichkeit, für die keine zusätzlichen Anträge oder Gebühren erforderlich wären. Komfort und Gästeerlebnis Die Zufriedenheit der Gäste wird durch hochwertige Imperial Strom-Matratzen großgeschrieben, die aufgrund ihrer überragenden Qualität und lokalen Handwerkskunst ausgewählt wurden. Standort und Lebensstil Nur 2 Gehminuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt genießen Gäste ein autofreies, entspanntes Erlebnis in einer der begehrtesten Küstengemeinden Korfus. Das Design der Immobilie vereint modernen Komfort, traditionellen Charme und betriebliche Effizienz und eignet sich daher gleichermaßen als Boutique-Vermietungsunternehmen oder luxuriöser Familienurlaubsort. Hauptmerkmale * Nachgewiesener ROI von 10–15, vollständig schlüsselfertiger Betrieb * 250 m² großes Grundstück auf 780 m² großem Grundstück * 8+1 Schlafzimmer, 5 Badezimmer (1 pro Einheit) * Separates unvollendetes zweistöckiges Gebäude (ideal für Eigentümerquartiere) * Im Jahr 2025 renoviert, komplett möbliert und begrünt * Intelligente Technologie für Fernverwaltung und Sicherheit * WiFi 7, 24h-Kameras (Bild + Ton) und integrierte Zugangskontrolle * Tesla-Klimaanlage in allen Einheiten * 10.000 l privater Wassertank (keine kommunale Versorgung) * Beinhaltet alle Möbel, Bettwäsche, Website und Markenwerte * 2 Gehminuten vom Strand und den örtlichen Geschäften/Restaurants entfernt * 20 erklärte Luftrechte – bereit für zukünftige Entwicklung Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Pass auf dich auf

Grundstück meerblick von 780 m²

Ágios Stéfanos, Ionische Inseln, Griechenland