Verkauf grundstück direkt am wasser Ákra Ververoúda von 368520 m² – ID 1943361

In Porto Heli, einem der etabliertesten und international anerkanntesten Luxustourismusziele Griechenlands, wird eine symbolträchtige Großinvestitionsmöglichkeit zum Verkauf angeboten. Das Anwesen umfasst eine Gesamtgrundstücksfläche von 368.520 m², die in zwei unterschiedliche, aber funktional einheitliche Grundstücke unterteilt ist und strategisch positioniert ist, um eine vollständig integrierte, gemischt genutzte Siedlung mit Wohn- und Gastgewerbecharakter zu unterstützen. Das Hauptgrundstück erstreckt sich über 353.860 qm. und liegt nördlich der Küstenstraße. Es ist innerhalb einer PERPO-Zone 4 (Special Planned Development Area) ausgewiesen und bietet einen klaren und sicheren Planungsrahmen für Großprojekte. Die Immobilie verfügt über vollständige Genehmigungen aller zuständigen Behörden, einschließlich der Forstbehörde, der Archäologischen Behörden, der zuständigen Ministerien und der örtlichen Gemeinde, wodurch der Vermögenswert aus Investitions- und Genehmigungssicht vollständig ausgereift ist. Die bebaubare Nettofläche beträgt 165.500 m², mit einem Bebauungskoeffizienten von 0,40 und einer maximal zulässigen Bebauung von 66.200 m², während die Mindestunterteilungsgrenze für das Grundstück bei 500 m² liegt. Dieses Grundstück eignet sich ideal für die Entwicklung einer organisierten Wohnsiedlung, hochwertiger Ferienvillen oder eines integrierten Wohn- und Tourismusprojekts im Resort-Stil. Das zweite Grundstück mit einer Gesamtfläche von 14.660 m² liegt südlich der Küstenstraße und verfügt über direkten Zugang zum Meer. Mit einem Baukoeffizienten von 0,18 und einer maximal zulässigen Baufläche von 2.638 m² bietet dieses Grundstück am Wasser außergewöhnliches Entwicklungspotenzial für ein Boutique-Hotel oder eine Resortanlage. Alternativ kann es als zentraler Infrastrukturknotenpunkt des Gesamtprojekts dienen und Empfangsbereiche, Wellness- und Spa-Einrichtungen, Restaurants sowie ausgewählte kommerzielle Nutzungen beherbergen, die die umfassendere Entwicklung unterstützen und verbessern. Der Vermögenswert stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Grundstück dieser Größenordnung und Entwicklungsreife in der Region Argolida zu erwerben, das Meerblick, die Nähe zur kosmopolitischen Insel Spetses, Jachthafenanlagen und ein gut etabliertes Luxustourismus-Ökosystem vereint. Die Flexibilität für eine gemischte Wohn- und Gastgewerbeentwicklung steigert sowohl die Wertschöpfung als auch die Ausstiegsmöglichkeiten erheblich. Das Hauptgrundstück wurde gemäß den Bestimmungen des griechischen Gesetzes 4280/2014 (Artikel 4) vom Umweltministerium genehmigt und gewährt das Recht auf sofortige städtebauliche und bauliche Umsetzung. Eine umfassende rechtliche, technische und planerische Due-Diligence-Datei, einschließlich topografischer Untersuchungen und aller relevanten Genehmigungen, steht qualifizierten Investoren auf Anfrage zur Verfügung. Der Gesamtpreis für die Immobilie beträgt 35.000.000 Euro. Die Gelegenheit richtet sich ausschließlich an institutionelle Investoren, Entwickler und strategische Käufer, die eine vollständig genehmigte, hochwertige Entwicklungsplattform in einem der wichtigsten Küstenmärkte Griechenlands suchen.

Grundstück direkt am wasser von 368 520 m²

Ákra Ververoúda, Peloponnes, Griechenland