Verkauf grundstück Alfarelos von 1457 m² – ID 2277672

Städtisches Grundstück mit AUSSERGEWÖHNLICHER GEBÄUDESTRUKTUR für Investoren oder Familien, die das Projekt ihres Lebens suchen. Angenehmes städtisches Grundstück, vollständig eingezäunt und mit zwei unabhängigen Eingängen, auf dem sich ein beeindruckendes Großgebäude in einem fortgeschrittenen Baustadium befindet. Ein einzigartiger Vorteil in Alfarelos, mit völliger Flexibilität für zwei Reiseziele von großem kommerziellen Wert. DOPPELTE ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT • INVESTITIONSASPEKT (Mehrfamilienhaus): o Vom Stadtrat erteiltes technisches Gutachten/PIP für den Umbau der bestehenden Struktur in ein Mehrfamilienhaus für 5 Häuser (1x T0, 2x T1, 1x T2 und 1x T3 Duplex mit Abstellraum) und Garagen. Eine hochprofitable Lösung für den Miet- oder Teilverkaufsmarkt in der Region Coimbra/Soure. • WOHNUNGSASPEKT (Eigenes Einfamilienhaus): o Projekt für ein Haus mit monumentalen Ausmaßen, das sich über 4 Etagen erstreckt und einzigartige Freizeitbereiche, Garagen und viel Platz für individuelle Gestaltung und Ausstattung nach Ihrem Geschmack vereint. VERTEILUNG DES BESTEHENDEN GEBÄUDES • Keller (3 m Deckenhöhe): Großzügiger Raum mit Bereich für Sammel- und Einzelgarage, Kaminbereich, technischer Wäschebereich, WC, Verteilerhalle und Grube, vorbereitet für die Installation eines Aufzugs. • 1. Etage Sozial- und Ruhebereich bestehend aus Küche mit dazugehörigem Grill, großem Wohnzimmer mit Kamin, 3 WCs, Abstellraum und 3 m tiefen Balkonen. Es verfügt über 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken, darunter 1 Suite mit Platz für einen Herd. • 2. Etage Etage mit viel Charakter, gestaltet mit Küchenbereich, Wohnzimmer, Wintergarten und Platz für eine private Kapelle (mit Potenzial zur Anpassung an Wohnungen im Investitionsszenario). • 3. Etage (Zwischengeschoss): Große Fläche mit der Möglichkeit für 3 zusätzliche Schlafzimmer oder Lager-/Freizeitbereich. Reduzieren Sie Bauzeit und -kosten drastisch durch die bereits durchgeführten baulichen und technischen Arbeiten: • Besonderheiten: Abwassernetz fertiggestellt, PEX-Wassernetz bereits installiert und Elektroinstallation abgeschlossen. • Decken und Oberflächen: In der Struktur vorbereitete Decken. • Externe Infrastrukturen: Klärgrube mit großem Fassungsvermögen (70.000 l), externer Lagerraum/Tank für Zentralheizungsbrennstoff und landwirtschaftlicher Anbau/Stall. • Grundstück und Zufahrt: Eingezäuntes Grundstück mit ca. 1.000 m² freiem Grundstück auf der Rückseite, flach und mit unabhängiger Straßenzufahrt. Liegt in einer ruhigen Gegend, aber mit schnellen Straßen- und Bahnverbindungen nach Soure, Montemor-o-Velho, Figueira da Foz und Coimbra. Unmittelbare Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und lokalem Handel. Ganz gleich, ob Sie durch den Bau von Mehrfamilienhäusern Gewinne erzielen oder ein einzigartiges Haus auf den Markt bringen möchten, diese Immobilie bietet die perfekte Basis. #ref: 994626

Grundstück von 1 457 m²

Alfarelos, Region Zentrum, Portugal

Standort