Grundstück zum Verkauf in Kerameikos. Dieses Eckgrundstück von 298 qm. liegt im Stadtplanungsgebiet von Kerameikos, einem der sich am schnellsten entwickelnden und gefragtesten Viertel Athens. Seine Lage verbindet städtische Erreichbarkeit mit starken Investitionsgrundlagen und macht es so besonders attraktiv für eine tourismusorientierte Entwicklung.
Das Grundstück ist flach, eingezäunt und an einer Ecke gelegen, was eine hervorragende Gestaltungsflexibilität und Sichtbarkeit bietet. Es verfügt über eine Fassade von 11,5 Metern, ein entscheidender Vorteil sowohl für Wohn- als auch für Gastgewerbeprojekte. Mit einem Gebäudekoeffizienten von 2,2 und einem Deckungsgrad von 60 % bietet die Immobilie im Verhältnis zu ihrer Größe ein erhebliches bebaubares Potenzial.
Ein großer Vorteil des Standorts ist die unmittelbare Nähe zu einer U-Bahn-Station, die eine direkte Anbindung an das historische Zentrum von Athen, wichtige Sehenswürdigkeiten und das weitere städtische Netzwerk gewährleistet. Dies steigert sowohl die Benutzerfreundlichkeit als auch den langfristigen Wert erheblich, insbesondere bei kurzfristigen Miet- oder Boutique-Hospitality-Konzepten.
Dieses Grundstück liegt in einem Gebiet mit anhaltend starker Nachfrage, kulturellem Charakter und anhaltender Erneuerung und stellt eine solide Investitionsmöglichkeit in einem Viertel dar, das weiterhin sowohl internationale Besucher als auch langfristiges städtisches Interesse anzieht.
Ein gut positioniertes städtisches Grundstück mit klaren Entwicklungsparametern, ideal für Investoren, die Zugang zum vom Tourismus geprägten Immobilienmarkt Athens suchen.
Objekt-ID: A3-334
Ktimatoemporiki Immobilien
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