Entwicklungsgrundstück in Kerameikos – Zu verkaufen
Eine seltene, baureife Gelegenheit in einem der dynamischsten Stadtviertel Athens. Dieses 330 qm große Das Grundstück liegt vollständig im Stadtplan und in einem Wohngebiet und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Bebaubarkeit, Genehmigungen und strategischer Lage.
Das Grundstück ist flach und zur Straße ausgerichtet, mit einer 18-Meter-Front, Südwestausrichtung und direktem Asphaltzugang – ideal für eine sofortige Bebauung. Es profitiert von einem Gebäudekoeffizienten von 2,2 und einer Abdeckung von 70 %, was eine umfangreiche oberirdische Konstruktion ermöglicht.
Entscheidend ist, dass die Immobilie über eine genehmigte Baugenehmigung für ein vierstöckiges Gebäude mit Keller von insgesamt 725 m² verfügt. der bebaubaren Fläche und schließt archäologische Freilegung ein – wodurch eine der häufigsten Unsicherheiten bei Projekten im Zentrum von Athen beseitigt wird. Das ist eine echte Schnellentwicklung.
Das Grundstück liegt nur 6 Gehminuten von der U-Bahn-Station Kerameikos entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das historische Zentrum, die wichtigsten Handelszentren und das breitere Athener Netzwerk. Diese fußläufige Nähe sorgt für eine starke Mietnachfrage und einen langfristigen Wert.
Es steht zum direkten Verkauf oder über Antiparochi (Baulandvereinbarung) zur Verfügung und bietet Entwicklern, Investoren und Bauunternehmen Flexibilität, die ein klares, ausführungsreifes Projekt in einem stark nachgefragten städtischen Umfeld suchen.
Ein schlüsselfertiges städtisches Objekt – genehmigt, zentral und auf Wertschöpfung vorbereitet.
Objekt-ID: A3-3341
Ktimatoemporiki Immobilien
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