Grundstück zum Verkauf in Gizi Athen
Ein 151 qm großes. Wohngrundstück innerhalb des genehmigten Stadtplans von Athen, in einer strukturierten Stadtzone mit voller Planungsklarheit und unmittelbarem Entwicklungspotenzial.
Das Objekt bietet einen Gebäudekoeffizienten von 3,6 und einen aktuellen Deckungsgrad von 60 %, mit einem zulässigen Maximum von 70 %. Diese starken städtebaulichen Kennzahlen bilden eine hervorragende Grundlage für die vertikale Wohnbebauung, ideal für ein modernes Mehrfamilienhaus mit optimierter Einheitenverteilung und starker Wiederverkaufsleistung.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Altbau und eine gültige Abrissgenehmigung liegt bereits vor. Dies ist keine spekulative Gelegenheit. Es handelt sich um einen einsatzbereiten Entwicklungsfall mit klaren Zahlen und definierten Parametern.
Das Grundstück ist flach und sehr funktional angelegt. Es verfügt über eine 13 Meter lange Fassade, eine östliche Ausrichtung für natürliches Licht und einen direkten Zugang über eine Asphaltstraße. Seine Ecklage erhöht die architektonische Flexibilität, Sichtbarkeit und zukünftige Marktattraktivität der Wohneinheiten.
Es liegt vollständig im Wohngebiet von Gizi und bietet einen stabilen städtischen Investitionsrahmen. Die Immobilie steht sowohl für den Direktverkauf als auch für Antiparochi zur Verfügung, was sie für Privatinvestoren und Bauunternehmen attraktiv macht, die eine hohe Bebaubarkeitsquote im Zentrum von Athen anstreben.
Das ist nicht einfach Land.
Es handelt sich um eine strukturierte Stadtentwicklungsmöglichkeit mit gesicherter Abrissgenehmigung, starkem Baukoeffizienten, konformem Deckungsgrad, Ecklage und sofortiger Ausführungsmöglichkeit.
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Objekt-ID: A3-3380
Ktimatoemporiki Immobilien
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