Grundstück zum Verkauf in Kolonos, Athen
Ein gut positioniertes, 160 m² großes Anwesen. Stadtgrundstück steht im Herzen von Kolonos, Athen, zum Verkauf und bietet eine strategische Entwicklungsmöglichkeit innerhalb des genehmigten Stadtplans, ideal für Investoren, die eine gute Bebaubarkeit an einem zentralen Standort suchen.
Das Grundstück profitiert von einem Gebäudekoeffizienten (FAR) von 2,6 und einem Abdeckungsgrad von 70 %, was ein hervorragendes Potenzial für die Wohnbebauung schafft. Diese hohe Bebaubarkeit, kombiniert mit der Einbindung in den Stadtplan, bietet eine solide Grundlage für ein vertikales Wohnprojekt.
Das Grundstück ist flach und ermöglicht effizientes Bauen und architektonische Flexibilität von Beginn der Entwicklung an.
Da die Immobilie vollständig im Stadtplan liegt, bietet sie regulatorische Klarheit und klar definierte Bauparameter, ein wichtiger Vorteil für Entwicklungsprojekte im Zentrum von Athen. Die Zoneneinteilung ermöglicht Wohn- und Investitionsnutzung und bietet Flexibilität je nach Entwicklungsstrategie.
Kolonos ist ein sich entwickelnder Bezirk von Athen, in dem die Nachfrage nach Wohnraum aufgrund der Nähe zur zentralen Infrastruktur, zu Verkehrsnetzen und zum weiteren Stadtzentrum stabil bleibt.
Städtische Grundstücke mit einem Baukoeffizienten von 2,6 innerhalb des Stadtplans werden zunehmend begrenzt, insbesondere wenn sie mit einer 70-prozentigen Abdeckung und flachem Gelände kombiniert werden, was den Bau vereinfacht und die Baukosten senkt.
Dies ist nicht einfach eine 160 qm große Fläche. Stück Land.
Es handelt sich um eine strukturierte Stadtentwicklungsmöglichkeit im Zentrum Athens, die starke Baukapazitäten, Planungssicherheit und langfristiges Investitionspotenzial bietet.
Ein strategischer Einstieg in die Immobilienbranche in Athen, wo die Bebaubarkeit den Wert und das Grundstück die langfristige Rendite bestimmt.
Objekt-ID: A3-3381
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