Prime Development Land for Sale | Metropolregion Athen
Eine seltene groß angelegte Entwicklungsmöglichkeit im Großraum Athen. This fully buildable 4,425 sq.m. Das Grundstück liegt innerhalb des genehmigten Stadtplans und innerhalb einer ausgewiesenen Gewerbezone und bietet sofortige Planungsklarheit und einen hohen langfristigen strategischen Wert.
Das Grundstück profitiert von außergewöhnlichen Proportionen mit einer Front von 67 Metern und einer Tiefe von 66 Metern, was eine effiziente architektonische Gestaltung und gute Sichtbarkeit ermöglicht. Seine flache Morphologie sorgt für eine kostengünstige Konstruktion und maximale Benutzerfreundlichkeit.
Mit einem Bebauungskoeffizienten von 0,80 und einem Deckungsgrad von 40 % bietet das Grundstück eine Fläche von ca. 3.540 m². bebaubarer Fläche, was es ideal für ein umfangreiches kommerzielles oder gemischt genutztes Projekt macht.
Ein bestehendes 461 qm großes Grundstück. Die Erdgeschossstruktur ist bereits vorhanden und bietet optionale Zwischennutzung, Ertragspotenzial oder Flexibilität bei der schrittweisen Sanierung.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, verfügt über eine asphaltierte Straße und verfügt über einen einwandfreien Eigentumstitel, der eine sofortige Übertragung und schnelle Umsetzung jedes Entwicklungsplans ermöglicht.
Es ist für die gewerbliche Nutzung vorgesehen und unterstützt ein breites Spektrum potenzieller Entwicklungen, darunter Logistikeinrichtungen, Bürozentralen, Fachmarktzentren, Ausstellungsräume, gemischt genutzte Komplexe oder langfristige Investitionsbeteiligungen.
Dies ist ein Grundstück mit Größe, Struktur und strategischer Positionierung in einem der wichtigsten städtischen Märkte Griechenlands.
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Objekt-ID: A3-3350
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