Baugrundstück mit genehmigtem Bebauungsplan für den Bau von 24 Wohneinheiten – ID 2216057

Stadtgrundstück mit genehmigtem Bebauungsplan für den Bau von 24 Wohneinheiten in zweiter Flusslinie in Barreiro. Das Grundstück liegt in einem etablierten Wohngebiet, das sich in einem starken Aufwertungsprozess befindet, direkt am Flussufer und in unmittelbarer Nähe des neuesten Bauprojekts Nooba. Es stellt eine Gelegenheit für Bauträger, Bauunternehmer und Immobilieninvestoren dar, die ein Wohnprojekt an einem strategisch günstigen Standort am Südufer entwickeln möchten. Das Grundstück verfügt über einen genehmigten Bebauungsplan für den Bau von 24 Wohneinheiten mit einer maximalen Dichte von 4 Wohneinheiten pro Etage. Die Aufteilung kann entweder in 7 Wohnetagen oder 6 Wohnetagen erfolgen, wobei die verbleibende Etage für Gewerbeflächen vorgesehen ist; beide Varianten verfügen über ein Untergeschoss für Parkplätze. Zulässig sind eine maximale Bruttogeschossfläche von 2.557,50 m² und eine Grundfläche von 427,20 m². Diese Merkmale verleihen der Immobilie ein hohes Entwicklungspotenzial in einem Gebiet mit steigender Nachfrage nach modernem Wohnraum. Die Lage in zweiter Reihe zum Fluss bietet Nähe zum Ufergebiet von Barreiro und profitiert von einem sich wandelnden städtischen Umfeld mit neuen Wohnprojekten, Dienstleistungen, verbesserter Infrastruktur und wachsender Attraktivität für Familien, junge Menschen und Berufstätige. In der Umgebung finden sich alle für das tägliche Leben notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Schulen, lokale Geschäfte, Dienstleistungen, Grünflächen und öffentliche Einrichtungen. Das Gebiet verfügt zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere an einen Bahnhof, Straßenverbindungen und einen Flusshafen, was eine schnelle und bequeme Verbindung nach Lissabon und in andere Gebiete des Südufers ermöglicht. Eine Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Barreiro mit genehmigtem Bebauungsplan, großem Baupotenzial und hervorragender Wohnlage. Energiekategorie: Befreit #ref:LV-101 (PR-121)

Grundstück von 1 484 m²

Barreiro, Lissabon Region, Portugal