Verkauf grundstück Benahavis - Costa del sol von 2870 m² – ID 2248843

Im Herzen einer der exklusivsten natürlichen Enklaven von Benahavís bietet das Grundstück A16 in Monte Mayor eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine vollständig maßgeschneiderte Villa in einer Umgebung zu errichten, in der Privatsphäre, Ruhe und Landschaft im Mittelpunkt stehen. Seine privilegierte Lage bietet einen freien Blick über das Tal, die Berge und einen wunderschönen See, eingerahmt von mediterranen Wäldern, die ein echtes Gefühl der Zurückgezogenheit vermitteln, ohne auf den Komfort des Alltags zu verzichten. Mit einer Gesamtgrundstücksgröße von 2.870 m2 und einer maximalen Bebaubarkeit von 366 m2 ist dies die perfekte leere Leinwand für die Gestaltung eines in die Natur integrierten Hauses mit großzügigen Terrassen, Gärten und Außenbereichen, die geschaffen wurden, um das südliche Klima das ganze Jahr über zu genießen. Monte Mayor ist eine geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einem hoch angesehenen Wohnkonzept mit nur einer begrenzten Anzahl von Häusern auf großen Grundstücken, was zu mehr Privatsphäre, Ruhe und einer raffinierten Ästhetik ohne das Gefühl von Überfüllung führt. Nur eine kurze Autofahrt von Benahavís, Marbella und der Küste entfernt, ist dieses Grundstück ideal für diejenigen, die Natur, Exklusivität und die Freiheit suchen, ein wirklich einzigartiges Anwesen zu schaffen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese Vision in Ihre Realität umzusetzen. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Montemayor! Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Übertragungssteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem in der Eigentumsurkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer – TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Beurkundung vor einem Notar und der Eintragung beim Grundbuchamt werden durch den offiziellen Tarif gemäß dem Königlichen Dekret 1426/1989 bzw. dem Königlichen Dekret 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargebühren zwischen 500 und 2.000 Euro und die Grundbuchgebühren zwischen 250 und 1.500 Euro liegen. Verwaltungsgebühren (Gestoría) werden, sofern sie freiwillig festgelegt werden, frei vereinbart und liegen schätzungsweise zwischen 300 und 500 Euro. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU / plusvalía Municipal) ist vom Verkäufer gemäß Artikel 104 des überarbeiteten Textes des Local Finance Act (TRLRHL) zu zahlen. Geschätzte Gesamtkosten, die vom Käufer zu zahlen sind: [XXX, Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. ALA

Grundstück von 2 870 m²

Benahavis - Costa del sol, Andalusien, Spanien

Standort