Verkauf grundstück Benahavis - Costa del sol von 2380 m² – ID 2249123

Monte Mayor liegt in den Hügeln von Benahavís und ist eine geschlossene Wohnanlage, die für diejenigen gedacht ist, die echte Privatsphäre, Ruhe und Natur suchen, mit dem beruhigenden Gefühl eines wahren Rückzugsortes und dennoch in der Nähe der Küste und der alltäglichen Annehmlichkeiten. Die Ruhe ist hier dank der geringen Bebauungsdichte, der gut verteilten Häuser und der großen Betonung der Diskretion wirklich spürbar. Dies wird durch ein hohes Maß an Sicherheit, einschließlich 24-Stunden-Überwachung, eingeschränktem Zugang und Videoüberwachung, noch verstärkt, was Monte Mayor besonders attraktiv für diejenigen macht, die Wert auf Sicherheit und Vertraulichkeit legen. In dieser privilegierten Umgebung liegt dieses 2.380 m2 große Wohngrundstück, ideal für den Bau einer maßgeschneiderten Villa mit einer maximalen Bebaubarkeit von 290,36 m2. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für sanftes, angenehmes Morgenlicht, während der offene Blick auf die Berge den ruhigen, natürlichen Charakter der Umgebung unterstreicht – perfekt für ein Design, das sich nahtlos in die Landschaft einfügt. Was die Lage betrifft, genießt Monte Mayor eine strategische Lage, umgeben von einigen der renommiertesten Golfplätze der Region und mit einer bequemen Anbindung an die Küste. Der Strand und der Zugang zur A 7 sind etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt und ermöglichen eine einfache Anreise nach Marbella, Estepona und in den Rest der Costa del Sol. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Übertragungssteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem in der Eigentumsurkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer – TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Beurkundung vor einem Notar und der Eintragung beim Grundbuchamt werden durch den offiziellen Tarif gemäß dem Königlichen Dekret 1426/1989 bzw. dem Königlichen Dekret 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargebühren zwischen 500 und 2.000 Euro und die Grundbuchgebühren zwischen 250 und 1.500 Euro liegen. Verwaltungsgebühren (Gestoría) werden, sofern sie freiwillig festgelegt werden, frei vereinbart und liegen schätzungsweise zwischen 300 und 500 Euro. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU / plusvalía Municipal) ist vom Verkäufer gemäß Artikel 104 des überarbeiteten Textes des Local Finance Act (TRLRHL) zu zahlen. Geschätzte Gesamtkosten, die vom Käufer zu zahlen sind: [XXX, Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. ALA

Grundstück von 2 380 m²

Benahavis - Costa del sol, Andalusien, Spanien