Verkauf grundstück Benahavis - Costa del sol von 1042 m² – ID 2249155

Eingebettet in die prestigeträchtige Wohnanlage Puerto del Almendro in Benahavís genießt dieses 1.042 m² große Wohngrundstück eine Südwestausrichtung und Aussicht auf die Natur, was es zum idealen Rahmen für den Bau einer hellen Villa mit sonnendurchfluteten Terrassen und spektakulären Sonnenuntergängen in einer Atmosphäre völliger Ruhe macht. Das Grundstück liegt an der Ronda Road A 397 in einer etablierten, gehobenen Gegend und verbindet Privatsphäre mit herausragendem Komfort. San Pedro de Alcántara ist nur 7 Autominuten entfernt, Puerto Banús ist 15 Minuten entfernt und das Einkaufszentrum Monte Halcones mit Restaurants, täglichen Dienstleistungen, einer Apotheke und einem Supermarkt von El Corte Inglés ist nur 5 Minuten entfernt. Das Gebiet verfügt über die notwendige Infrastruktur für Wasser-, Strom- und Telefonanschlüsse, sodass Sie Ihr Projekt problemlos starten können. Die Planungsvorschriften erlauben die Errichtung eines Einfamilienhauses auf zwei Ebenen mit einer maximalen Höhe von 6 Metern und einer geschätzten Bebaubarkeit von etwa 674 m2, was hervorragende Möglichkeiten für eine vollständig maßgeschneiderte Villa bietet. Für Golfliebhaber ist das Grundstück von renommierten Golfplätzen umgeben: Der Los Arqueros Golf and Country Club, der La Quinta Golf and Country Club, der Real Club de Golf Guadalmina und der El Higueral Golf sind alle weniger als 10 Autominuten entfernt. Eine perfekte Leinwand für Ihr Projekt, Natur, Privatsphäre und Sonnenuntergänge mit freiem Blick. Geschätzte vom Käufer zu tragende Kosten: Der Kauf unterliegt der Übertragungssteuer (ITP) gemäß Gesetz 5/2021 über übertragene Steuern mit einem allgemeinen Höchstsatz von 7 %. Die Steuerbemessungsgrundlage ist der höhere Betrag aus dem in der Eigentumsurkunde angegebenen Preis und dem Katasterreferenzwert (Artikel 10 des überarbeiteten Textes des Gesetzes über die Grunderwerbsteuer und Stempelsteuer – TRLITPAJD). Abhängig von den persönlichen Umständen des Käufers können ermäßigte Steuersätze gelten. Die Kosten der öffentlichen Beurkundung vor einem Notar und der Eintragung beim Grundbuchamt werden durch den offiziellen Tarif gemäß dem Königlichen Dekret 1426/1989 bzw. dem Königlichen Dekret 1427/1989 geregelt. Als allgemeine Schätzung können die Notargebühren zwischen 500 und 2.000 Euro und die Grundbuchgebühren zwischen 250 und 1.500 Euro liegen. Verwaltungsgebühren (Gestoría) werden, sofern sie freiwillig festgelegt werden, frei vereinbart und liegen schätzungsweise zwischen 300 und 500 Euro. Die kommunale Kapitalertragssteuer (IIVTNU / plusvalía Municipal) ist vom Verkäufer gemäß Artikel 104 des überarbeiteten Textes des Local Finance Act (TRLRHL) zu zahlen. Geschätzte Gesamtkosten, die vom Käufer zu zahlen sind: [XXX, Der endgültige Betrag hängt von den konkreten Umständen der Transaktion und dem Käufer ab. Die Vermittlungsgebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. ALA

Grundstück von 1 042 m²

Benahavis - Costa del sol, Andalusien, Spanien