Dieses außergewöhnliche, 739 m² große Anwesen befindet sich in einer der strategisch wichtigsten und gefragtesten Gegenden im Zentrum von Chania. Das Grundstück liegt zwischen dem Eleftherias-Platz und dem Stadtgarten und bietet direkten Zugang zum kommerziellen, administrativen und kulturellen Kern der Stadt.
Die Immobilie profitiert von einem Gebäudekoeffizienten von 1,0 und schafft erhebliches Entwicklungspotenzial für Wohnwohnungen, Boutique-Gastgewerbenutzung oder ein gemischt genutztes Investitionsprojekt in einem der stärksten städtischen Immobilienmärkte Kretas.
Auf dem Grundstück befindet sich ein bestehendes älteres Gebäude von 339,5 m² aus dem Jahr 1960, das aus drei unabhängigen Wohnungen auf zwei Ebenen besteht.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Fläche von 81,51 m². und 99,19 qm, während sich das Obergeschoss auf 158,6 qm erstreckt. Das Anwesen ist nach Osten ausgerichtet und lässt den ganzen Tag über natürliches Licht herein.
Einer der größten Vorteile des Vermögenswerts ist seine Lage. Das Anwesen liegt nur 350 Meter vom Dikastiria-Platz und etwa 700 Meter vom städtischen Markt von Chania entfernt, sodass Restaurants, Cafés, öffentliche Dienste, das Einkaufsviertel und das venezianische Hafenviertel zu Fuß erreichbar sind.
Große, zentral gelegene Grundstücke dieser Größe werden in der Stadt Chania immer seltener, insbesondere in Gebieten, die administrative Bedeutung, Nachfrage nach Wohnraum und direkte Erreichbarkeit vereinen.
Ob als Sanierungsmöglichkeit, als Premium-Wohnprojekt oder als langfristige Landinvestition positioniert, diese Immobilie stellt einen seltenen städtischen Vermögenswert mit erheblichem Zukunftspotenzial im Herzen von Chania dar.
OBJEKT-ID: 03-3433
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