Verkauf grundstück Cinfaes von 10410 m² – ID 2111318

Naturschutzgebiet im Douro – 1,04 ha Land mit genehmigtem PIP, 2 Ruinen, herrlicher Aussicht und ländlichem Tourismusprojekt | Vollständige Beschreibung (mit PIP-Daten) Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Grundstück mit einer Fläche von 10.410 m², ein wahrer natürlicher Zufluchtsort, nur 150 Meter von der Wasserlinie des Flusses Douro entfernt, mit herrlicher Aussicht, absoluter Privatsphäre und einer einzigartigen Landschaftsumgebung. Eine seltene Gelegenheit, ein touristisches Projekt zu entwickeln oder ein Landhaus in einer der symbolträchtigsten Gegenden der Region zu errichten. Das Anwesen umfasst zwei zu restaurierende Ruinen – das Haupthaus und ein Nebengebäude (Heuhaufen) – mit PIP-Genehmigung für ländlichen Tourismus – Casa de Campo, um die rechtliche und architektonische Machbarkeit für die Weiterentwicklung des Projekts sicherzustellen. Das mehr als einen Hektar große Grundstück grenzt an etwa 300 m seines Umfangs an die geteerte Stadtstraße CM1022 mit Stromanschluss und verfügt über eine Genehmigung für ein Wasserloch zur Versorgung sowie über Wasserminen. Technische Eigenschaften des zugelassenen PIP Landfläche: • 10.410 m² Einsatzgebiete: • Gesamt: 85,10 m² • Hauptgebäude: 62,20 m² • Nebengebäude: 23,10 m² Baugebiete: • Gesamt: 147,10 m² • Hauptgebäude: 124,00 m² • Nebengebäude: 23,10 m² Anzahl der Etagen: • Hauptgebäude: 2 Etagen (2 über dem Boden) • Nebengebäude: 1 Etage (1 über der Schwelle) Fassadenhöhe: • Hauptgebäude: 5,55 m • Nebengebäude: 4,70 m Zugelassene Verwendung: • Tourismus im ländlichen Raum – Casa de Campo Parken: • 2 entdeckte Orte Dieses Land zeichnet sich aus durch: • Privilegierte Nähe zum Fluss • Völlig freie Sicht • Intakte umliegende Natur • Standort mit hohem touristischem Potenzial • Absolute Privatsphäre und Zufluchtsort Perfekt für die Entwicklung von: • Ein charmantes Landhaus • Ein nachhaltiges Tourismusprojekt • Ein zweites Zuhause mit völliger Ruhe • Ein exklusiver Rückzugsort integriert in die Landschaft Eine seltene Investition in einer der schönsten und erhaltensten Gegenden des Douro. #ref: 754221

Grundstück von 10 410 m²

Cinfaes, Region Nord, Portugal