Hanggrundstück mit Bergblick und Baugenehmigung in Giannades, Korfu – ID 2288015

Dieses 18.000 m² große Grundstück liegt inmitten einer weiten grünen Landschaft und bietet ein Gefühl von Weite und Privatsphäre, umgeben von Olivenbäumen, sanften Hügeln und vereinzelten Wohngebieten in der Ferne. Die erhöhte Lage ermöglicht einen ungehinderten Blick über das Tal und die Berge und ist über eine nahegelegene Straße leicht zu erreichen. Das natürliche Gelände verbindet offene Lichtungen mit Gruppen alter Bäume und bietet so Flexibilität bei der Gestaltung der Außenbereiche. Das Anwesen verfügt über eine genehmigte Baugenehmigung für eine Gesamtbaufläche von 432 m², die bereits auf drei Ebenen verteilt ist. Das Erdgeschoss und die erste Etage sind für die Hauptwohnbereiche konzipiert, während ein großer Keller zusätzlichen Raum bietet, der für Lager-, Freizeit- oder Nutzzwecke genutzt werden kann. Die Pläne umfassen auch einen speziellen Pool-Technikraum und ein externes WC, die bereits im Gesamtbau berücksichtigt wurden. Die Umgebung verbindet Naturlandschaften mit nahegelegenen Wohngebieten, darunter traditionelle Häuser und neuere Gebäude. Eine kurze Fahrt bringt Sie zu den örtlichen Dörfern, zum Straßennetz und zu wichtigen Dienstleistungen, während die unmittelbare Umgebung ruhig und offen bleibt. Das Grundstück selbst bietet ausreichend Platz für die Landschaftsgestaltung, Sitzbereiche im Freien und einen Poolbereich, der so positioniert ist, dass man die Aussicht genießen kann. Hauptmerkmale: 18.000m² großes Grundstück Baugenehmigung erteilt Gesamtbaugröße: 432 m² Erdgeschoss: 121m² Erster Stock: 92m² Keller: 181m² Pool-Technikraum: 22 m² Außen-WC: 14m² Erhöhte Lage mit weitem Talblick Straßenanbindung bereits vorhanden Natürliche Umgebung mit Olivenbäumen und viel Grün Preis: 175.000 € Wer wir sind Chase Real Estate Corfu ist eine vertrauenswürdige Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser erfahrenes Team unterstützt Kunden beim Kaufen, Verkaufen und Investieren mit Zuversicht und begleitet Sie von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Mit fundierten lokalen Kenntnissen und internationaler Erfahrung machen wir jede Transaktion reibungslos, transparent und sicher. Unsere Leistungen • Immobilienbeschaffung – Villen, Wohnungen und Grundstücke auf ganz Korfu • Besichtigungen – Private oder virtuelle Touren ganz nach Ihren Wünschen • Investitionsplanung – ROI-Beratung und Renovierungsberatung • Verhandlungen und Verträge – Faire Konditionen und reibungslose Abschlüsse • Anwaltskoordination – Vertrauenswürdige rechtliche Unterstützung vor Ort • AFM- und Bankeinrichtung – Unterstützung bei Steuernummer und Bankgeschäften • Golden Visa Support – Umfassende Unterstützung bei der Beantragung einer Aufenthaltserlaubnis Kaufen auf Korfu – Wichtige Informationen Mit der richtigen Unterstützung ist der Kauf eines Hauses auf Korfu unkompliziert. - Rechtsverfahren: Eine griechische Steuernummer (AFM) und ein Anwalt vor Ort sind erforderlich. - Gesamtkosten: Etwa 8–10 % Zuschlag für Steuern, Anwalt, Notar und Register. - Verträge: Eine Kaution sichert Ihr Eigentum; Der Verkauf wird beim Notar abgeschlossen. FAQs Können Ausländer auf Korfu einkaufen? Ja – sowohl EU- als auch Nicht-EU-Käufer können mit einem AFM und einer rechtlichen Vertretung frei einkaufen. Wie hoch sind die Anschaffungskosten? In der Regel 8–10 % über dem Preis, einschließlich Steuern (3 %), Anwalt, Notar und Register. Wie lange dauert es? In der Regel 8–12 Wochen, je nach Kontrolle und Dokumentation. Ist es eine gute Investition? Ja – Korfus starke Nachfrage, die begrenzte Küstenbebauung und die Mietrenditen machen es zu einer soliden langfristigen Investition. Recht & Vollmacht Wir empfehlen, einen Anwalt Ihres Vertrauens vor Ort zu beauftragen. Sie führen Due-Diligence-Prüfungen durch, vertreten Sie und können in Ihrem Namen eine Vollmacht (Power of Attorney, POA) unterzeichnen. Damit Sie beruhigt sein können, arbeitet Chase Real Estate Corfu mit erfahrenen englischsprachigen Anwälten zusammen. Kontaktieren Sie uns 📞 Telefon: +30 690 627 4665 💬 WhatsApp: Schreiben Sie uns direkt eine Nachricht 📧 E-Mail: [email protected] 🌐 Website: www.chaserealestatecorfu.com 📍 Büro: Main Street, Dassia, Korfu – Auf Google Maps anzeigen Unser Büro ist ganzjährig geöffnet, Besichtigungen oder Beratungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns, Sie auf Korfu begrüßen zu dürfen.

Grundstück von 18 000 m²

Corfu, Ionische Inseln, Griechenland

Standort