Verkauf grundstück meerblick Epískepsis von 1950 m² – ID 2172940

Entdecken Sie die seltene Gelegenheit, ein wunderschönes 1.950 m² großes Grundstück im charmanten traditionellen Dorf Episkipsi im Norden Korfus zu besitzen. Eingebettet in die Dorfzone bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, bis zu 400 m² zu bebauen – ideal für eine geräumige Privatvilla, ein Ferienhaus oder eine Anlageimmobilie. Im Verkauf ist eine aktuelle Baulizenz enthalten, mit der Option für den Käufer, den Entwurf zu ändern oder zu erweitern (vorbehaltlich der technischen Genehmigung). Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf den Sonnenuntergang über dem Ionischen Meer, umgeben von üppigen Naturlandschaften und traditionellem Dorfcharme. Da es nur 5,5 km von der lebhaften Küstenstadt Acharavi entfernt liegt, haben Sie einfachen Zugang zu Stränden, Geschäften, Restaurants und allen örtlichen Annehmlichkeiten – und können dennoch die Ruhe und Authentizität des Dorflebens genießen. Hauptmerkmale: * Grundstücksgröße: 1.950 m2 * Bebaubar bis zu 400 m2 (innerhalb der Dorfzone) * Beinhaltet eine änderbare Baulizenz * Panoramablick auf das Meer und die Natur * Traditionelles griechisches Dorfambiente * 5,5 km nach Acharavi und zum Strand Dies ist eine fantastische Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder Investitionsprojekt an einem der ruhigsten und authentischsten Orte Korfus zu verwirklichen. Mit einer Baugenehmigung, die vom Käufer geändert und erweitert werden kann (es liegt im Dorf und kann daher bis zu 400 m² bebaut werden, muss aber natürlich mit dem Ingenieur validiert werden). Verkaufe es für 265.000 EU 1950m2 bebaut auf 400m2 Mit Sitz in Episkipsi im Norden von Korfu, einem malerischen traditionellen griechischen Dorf 5,5 km von der Stadt Acharavi entfernt Mit herrlichem Blick auf das Meer und die Natur bei Sonnenuntergang Dieses Grundstück liegt innerhalb der Dorfzone, was bedeutet, dass es bis zu 400 m2 bebaubar ist Eine fantastische Gelegenheit, Ihren eigenen Traum zu verwirklichen. 265.000 € Wer sind wir? Chase Real Estate Corfu ist eine etablierte Immobilienagentur mit Sitz auf der Insel Korfu, Griechenland. Unser Team aus erfahrenen Fachleuten ist bestrebt, den Prozess des Kaufs oder der Investition in eine Immobilie so reibungslos und problemlos wie möglich zu gestalten. Mit Ortskenntnis, internationaler Erfahrung und einem tiefen Verständnis des Korfu-Marktes begleiten wir Käufer, Verkäufer und Investoren durch jede Phase der Immobilienreise – von der ersten Besichtigung bis zum endgültigen Vertrag. Unser umfassender Einkaufsservice umfasst: * Immobiliensuche – Finden der richtigen Villa, Wohnung oder des richtigen Grundstücks, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entsprechen. * Immobilienbesichtigungen – Private und virtuelle Touren über die Insel, die nach Ihrem Zeitplan zusammengestellt werden. * Immobilieninvestitionsplanung – Beratung zu Renditepotenzial, Renovierungsprojekten und langfristiger Strategie. * Verhandlungs- und Vertragsunterstützung – Kompetente Unterstützung zur Sicherstellung fairer Konditionen und einer reibungslosen Transaktion. * ⚖️ Anwaltskoordination – Einführung in vertrauenswürdige lokale Anwälte für Due Diligence und Vertretung. * Einrichtung einer Steuernummer und eines Bankkontos – Hilfe bei der Beantragung Ihres griechischen AFM und der Eröffnung eines lokalen Kontos. * Golden Visa Assistance – Umfassende Unterstützung für Käufer, die eine Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilieninvestitionen anstreben. Bei Chase Real Estate Corfu vereinen wir Professionalität, Integrität und persönliche Aufmerksamkeit – um sicherzustellen, dass sich jeder Kunde, ob lokal oder international, bei jedem Schritt unterstützt und informiert fühlt. Ich denke darüber nach, eine Immobilie auf Korfu zu kaufen Der Kauf eines Hauses auf der Insel Korfu ist ein aufregender Schritt – aber es gibt wichtige Kosten und Prozesse, die Sie zuerst kennen sollten. Bei Chase Real Estate Corfu helfen wir Käufern aus der ganzen Welt, den Prozess klar, sicher und stressfrei zu gestalten. * Rechtlicher Ablauf: Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Anwalt vor Ort und die vollständige Sorgfaltspflicht, um Eigentum, Grenzen und Baugenehmigungen zu bestätigen. * Kaufkosten: Rechnen Sie mit etwa 8–10 % Steuern, Anwalts-, Notar- und Registergebühren zusätzlich zum Kaufpreis. * Reservierung und Vertrag: Sobald die Bedingungen vereinbart sind, wird die Immobilie durch eine Anzahlung gesichert. Die endgültige Unterzeichnung erfolgt beim Notar, wo das Eigentum auf Ihren Namen übertragen wird. Sehen Sie sich unsere kurzen Videos an, in denen der Prozess, die Kosten und die praktische Anlegerberatung auf Korfu erläutert werden: Video 1: Immobilienkauf auf Korfu – Schritt für Schritt Video 2: Immobilienkosten auf Korfu und rechtliche Überprüfungen Video 3: Investieren auf Korfu – Was Sie wissen sollten ------------ Häufig gestellte Fragen 1. Können Ausländer Immobilien auf Korfu kaufen? Ja. Ausländische Käufer – sowohl aus der EU als auch aus Nicht-EU-Ländern – können auf Korfu frei Immobilien erwerben. Sie benötigen eine griechische Steuernummer (AFM), einen Finanzierungsnachweis und einen Anwalt vor Ort, der Sie beim Kauf vertritt. 2. Wie hoch sind die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie auf Korfu? Rechnen Sie mit etwa 8–10 zusätzlichen Kosten über dem vereinbarten Kaufpreis hinaus. Hierzu zählen die Grunderwerbsteuer (3), Anwalts- und Notargebühren sowie Grundbuchgebühren. Chase Real Estate Corfu bietet für jeden Verkauf eine vollständige Kostenaufschlüsselung. 3. Welche Dokumente benötige ich, um ein Haus auf Korfu zu kaufen? Sie benötigen einen gültigen Reisepass, eine griechische Steuernummer (AFM) und einen Zahlungsnachweis. Wenn Sie sich zum Zeitpunkt der Unterzeichnung nicht in Griechenland aufhalten, erstellt Ihr Anwalt eine Vollmacht (POA), die es ihm ermöglicht, die Transaktion in Ihrem Namen abzuschließen. ⏳ 4. Wie lange dauert der Kaufvorgang? Sobald Due Diligence und Dokumentation vorliegen, werden die meisten Transaktionen innerhalb von 8–12 Wochen abgeschlossen. Für Neubauten oder c

Grundstück meerblick von 1 950 m²

Epískepsis, Ionische Inseln, Griechenland