In einer der friedlichsten und privatesten Lagen von Apokoronas, zwischen Gavalochori und Vamos, steht ein Grundstück von 10.806 m² zum Verkauf.
Das Anwesen verfügt über eine vollständig genehmigte Baugenehmigung für zwei Luxusvillen mit Untergeschoss, Galerie (Loft) und zwei privaten Swimmingpools — ein seltenes und wertvolles Merkmal für diese Region.
Das Grundstück bietet freien Blick auf die Natur, außergewöhnliche Privatsphäre, eine landschaftliche Umgebung mit Olivenbäumen und eine ruhige Lage am Ende einer kleinen Zufahrtsstraße ohne Durchgangsverkehr.
Es eignet sich ideal für eine hochwertige Wohnbebauung oder ein exklusives Investitionsprojekt.
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Details der Baugenehmigung
Gesamt zulässige Wohnfläche: 281,78 m²
Aufteilung: Untergeschoss + Erdgeschoss + Galerie (Loft)
Genehmigt für zwei unabhängige Villen
Genehmigter Bau von zwei privaten Swimmingpools
Kategorie-1-Genehmigung mit vollständigen Freigaben von Forstbehörde und Archäologie
Gültig bis 25.07.2029
Nutzung: Wohngebäude & Nebenräume
Der Bestand einer aktiven, vollständig genehmigten Baugenehmigung bietet einen wichtigen Vorteil hinsichtlich Zeit, Kosten und Flexibilität bei der Projektentwicklung.
Hinweis: Die angegebenen Quadratmeter beziehen sich auf die überbaubare Fläche des Erdgeschosses. Zusätzlich umfasst die genehmigte Bebauung ein Untergeschoss sowie eine Galerie (Loft).
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Wichtigste Vorteile des Grundstücks
Unverbaubarer Blick auf die Natur
Herausragende Privatsphäre und Ruhe
Ruhige Endlage ohne Verkehr
Großes Grundstück — ideal für luxuriöse Villen oder ein Boutique-Resort
Baubereit — keine Verzögerungen durch Genehmigungen
Einfache Anbindung an Strände, Dörfer und notwendige Infrastruktur
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Entfernungen
Strand von Almyrida: ca. 7 km (10 Minuten)
Strand von Kalyves: ca. 8,5 km (12 Minuten)
Gesundheitszentrum Vamos: ca. 1,5–2 km
Dorfzentrum Gavalochori: ca. 1,5 km
Hafen von Souda: ca. 23 km
Flughafen Chania (CHQ): ca. 33–35 km
Stadt Chania: ca. 28 km
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Über Gavalochori
Gavalochori ist eines der charmantesten traditionellen Dörfer in Apokoronas, bekannt für seine Steinarchitektur, ruhige Atmosphäre und natürliche Schönheit.
Es bietet wichtige Annehmlichkeiten wie Tavernen, Cafés, einen Minimarkt und alltägliche Dienstleistungen, während es seinen authentischen kretischen Charakter bewahrt.
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Über Vamos
Nur wenige Minuten entfernt liegt Vamos, das Verwaltungszentrum von Apokoronas.
Hier finden sich ganzjährig geöffnete Einrichtungen wie ein Gesundheitszentrum, Apotheke, Bank, Schulen, Supermärkte, Tavernen und verschiedene Geschäfte.
Der Ort ist lebhaft, gut organisiert und dient als wichtiger Knotenpunkt für die Bewohner der Umgebung.
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Über Apokoronas
Apokoronas gehört zu den begehrtesten Regionen Kretas — geprägt von grünen Landschaften, wunderschönen Stränden, traditionellen Dörfern und hoher Nachfrage internationaler Käufer, die Privatsphäre, Natur und hohe Lebensqualität suchen.
Die Gegend verbindet authentisches kretisches Leben mit guter Erreichbarkeit der Stadt Chania und des Flughafens.
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Verkaufspreis: €650.000
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www.nikiestate.gr/en
Real Estate Niki
Exarchos Nikolaos
Sfakion 30, Chania
Festnetz: +30 28210 57601
Mobil: +30 6945 874652
GEMI-Nr.: 738638580000
Maklerprovision: 2 % + MwSt.
Für die Besichtigung des Grundstücks ist ein gültiger Ausweis sowie eine Steuernummer (A.F.M.) gemäß Gesetz 4072/11-4-2012 erforderlich.
