Verkauf grundstück Gondomar von 7000 m² – ID 2252394

Baugrundstück mit 7.000 m² | Blick auf den Fluss Douro, Gramido (Gondomar) Hochrentable Immobilieninvestitionsmöglichkeit im Großraum Porto Ausgezeichneter Immobilienwert für Bauherren und Investoren. Dieses 7.000 m² große Stadtgrundstück in der prestigeträchtigen Gegend von Gramido, Gondomar, zeichnet sich durch seine strategische Lage an der ersten Sichtlinie des Flusses Douro und sein hohes Baupotenzial aus. Technische Indikatoren und Baupotenzial * Gesamtgrundstücksfläche: 7.000 m² * Bruttobaufläche (ABC): 6.800 m² * Machbarkeitshistorie: Vorheriges Projekt für 17 Häuser genehmigt (derzeit abgelaufen, Pläne stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung). * Ideale Typologie: Geschlossene Wohnanlage mit Premium-Villen oder Luxusapartments mit permanentem Blick auf den Fluss. Marktanalyse und -bewertung * Strategische Zoneneinteilung: Liegt in einem Gebiet mit starker Immobilienexpansion und hoher Nachfrage nach Wohnraum. * Konsolidierte Umgebung: Unmittelbare Nähe zu zwei neuen Wohneigentumswohnungen im Bau, was den Marktwert des Gebiets bestätigt. * Wertsteigerungsmarge: Hohes Absorptionspotenzial und hervorragende Rendite (ROI) kurz- und mittelfristig. Lage und Erreichbarkeit * Schneller Zugang: Direkte Verbindung zum Zentrum von Porto, zum VCI und zu den Hauptstraßen. * Bezugspunkte: In der Nähe des Pestana Douro Hotels, der Gehwege Clube Naval Infante D. Henrique und Gramido. * Dienstleistungen: Bereich mit Infrastruktur, Freizeit- und Premium-Restaurants am Flussufer. Informationen und Dokumentation Durch direkten Kontakt stellen wir die technischen Unterlagen der Immobilie einschließlich der Pläne des Vorgängerprojekts zur Verfügung. iad Portugal Professionelle Überwachung und Geschäftsaustausch mit Fachleuten der Branche. iad Portugal – Digitale Immobilienberatung iad revolutionierte das Konzept der Immobilienvermittlung und bot dem Kunden Nähe, Transparenz und persönliche Betreuung, unterstützt durch ein internationales Expertennetzwerk und modernste Technologie. #ref: 151262

Grundstück von 7 000 m²

Gondomar, Region Nord, Portugal