Verkauf grundstück meerblick Kefalás von 6803 m² – ID 1953786

An der Straße von Kefalas zum Strand Ombrogialos liegt ein Grundstück von 6.803,69 m². wird zum Verkauf angeboten und bietet von jedem Teil des Grundstücks aus einen ungehinderten Panoramablick auf das Meer. Das Grundstück liegt außerhalb der Dorfgrenzen, verfügt über ein abschüssiges Gelände und verfügt im untersten Abschnitt über eine 48,60 m lange Einfriedung an eine asphaltierte Straße. Das natürliche Gefälle ermöglicht die Positionierung einer Residenz auf einem erhöhten Teil des Grundstücks, wodurch die Aussicht voll ausgenutzt wird und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre geboten wird. Den vorliegenden Informationen zufolge verfügt das Objekt über eine Wohnbaufläche von bis zu 236,47 m², bei einer maximal zulässigen Gebäudehöhe von 7,50 m. Gebäude müssen einen seitlichen Mindestabstand von 15 m zur Grundstücksgrenze einhalten. Eigenschaften der Immobilie: - Gesamtgrundstücksfläche: 6.803,69 m². - Liegt außerhalb der Dorfgrenzen - Wohnbauzuschuss: bis zu 236,47 qm. - Maximal zulässige Gebäudehöhe: 7,50 m - Minimaler seitlicher Abstand von den Grenzen: 15 m - Fassade auf einer Asphaltstraße: 48,60 m - Abschüssiges Gelände - Freier Meerblick von jedem Teil des Grundstücks - Direkter Straßenzugang - Strom- und Wassernetze direkt neben dem Grundstück - Geeignet als Dauer- oder Ferienwohnsitz - Potenzial für touristische Entwicklung Die beträchtliche Größe und die natürliche Neigung des Grundstücks bieten erhebliche Flexibilität für die Gestaltung einer privaten Villa mit Swimmingpool, angelegten Gärten, Parkplätzen und großzügigen Wohnbereichen im Freien. Abhängig vom architektonischen Entwurf und den erforderlichen Genehmigungen kann auch die Entwicklung von mehr als einem unabhängigen Wohnsitz oder einem kleinen Tourismusprojekt in Betracht gezogen werden, wobei die Aussicht, die Privatsphäre und die Nähe zum Meer genutzt werden sollen. Neben dem Grundstück befinden sich Strom- und Wassernetze, die zukünftige Anschlüsse erleichtern. Die Machbarkeit und die endgültigen Kosten der Anschlüsse sollten mit den jeweiligen Energieversorgern abgeklärt werden. Die genauen Bauvorschriften, die Baubarkeit und die zulässigen Nutzungen sollten vor jeder Kauf-, Entwurfs- oder Investitionsentscheidung von einem qualifizierten Ingenieur und den zuständigen Behörden überprüft werden. Standort und Entfernungen: Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage zwischen Kefalas und Ombrogialos und verbindet die natürliche Schönheit der kretischen Landschaft mit bequemem Zugang zum Meer. - Strand Ombrogialos: 1,5 km – ca. 3 Minuten mit dem Auto - Almyrida: 9 km – ca. 18 Minuten mit dem Auto - Kefalas: nur eine kurze Autofahrt entfernt - Strom- und Wassernetze: unmittelbar neben dem Grundstück Kefalas ist eines der schönsten traditionellen Dörfer in Apokoronas und genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf die Weißen Berge und das Meer. Es behält seinen authentischen architektonischen Charakter und weist mehrere historische Sehenswürdigkeiten auf, darunter Gemeinschaftsbrunnen aus der venezianischen Zeit, eine alte Windmühle und ein Gebäude, von dem angenommen wird, dass es während der osmanischen Ära als Verwaltungszentrum diente. Die friedliche natürliche Umgebung und der bequeme Zugang zu den beliebten Stränden von Almyrida und Kalyves haben die weitere Umgebung sowohl für griechische als auch für internationale Immobilienbesitzer besonders attraktiv gemacht. Dies ist eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die eine beträchtliche Grundstücksfläche, direkten Zugang, nahegelegene Versorgungsnetze und einen beeindruckenden Meerblick kombiniert. Es eignet sich ideal für die Schaffung eines hochwertigen privaten Wohnsitzes oder für eine touristische Entwicklung, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Grundstück meerblick von 6 803 m²

Kefalás, Kreta, Griechenland

Standort