Grundstück mit Baugenehmigung und atemberaubendem Meerblick – Kokkino Chorio, Apokoronas, Chania – ID 2191216

In einer der begehrtesten und malerischsten Gegenden Westkretas, in Kokkino Chorio, Apokoronas, befindet sich ein einzigartiges Grundstück von 4.790,26 m². wird mit einer genehmigten Baugenehmigung für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf angeboten. Das Anwesen befindet sich in ruhiger und privilegierter Lage nahe dem Dorfzentrum, umgeben von eleganten Villen, traditionellen Olivenhainen und der unverwechselbaren Naturlandschaft von Apokoronas. Es bietet einen ungehinderten Blick auf das Kretische Meer und die beeindruckenden Weißen Berge und schafft so einen außergewöhnlichen Rahmen für eine hochwertige Residenz. Von der Gesamtfläche des Grundstücks entfallen 444,26 qm. liegt innerhalb der Dorfgrenzen, während die restlichen 4.346 qm. liegt außerhalb davon. Diese Kombination bietet erhebliches Entwicklungspotenzial, weitläufige Außenbereiche und ein hohes Maß an Privatsphäre. - Gesamtfläche: 4.790,26 qm. - Abschnitt innerhalb der Dorfgrenzen: 444,26 qm. - Abschnitt außerhalb der Dorfgrenzen: 4.346 qm. - Genehmigte Baugenehmigung - Panoramablick auf das Meer und die Weißen Berge - Entfernung vom Meer: ca. 1.000 m Luftlinie - Ebene Abschnitte und leicht abschüssiges Gelände - 42 Olivenbäume - Feigenkaktuspflanzen, ein Feigenbaum und natürliche mediterrane Vegetation - Hohes Maß an Privatsphäre - Strom- und Wasseranschlüsse innerhalb oder unmittelbar neben dem Grundstück - Bequemer Zugang Das Grundstück profitiert von einer reichen natürlichen Vegetation, darunter 42 Olivenbäume, mehrere Kaktusfeigenpflanzen, ein Feigenbaum und eine Vielzahl einheimischer Pflanzen und Sträucher. Seine großzügige Größe und natürliche Aufteilung sorgen für Ruhe und Privatsphäre und schaffen ein ideales Umfeld für einen privaten Wohnsitz oder ein besonderes Investitionsprojekt. Das Grundstück umfasst sowohl ebene Abschnitte als auch leicht geneigte Bereiche, sodass die Gebäude effektiv positioniert werden können und gleichzeitig der Panoramablick voll ausgenutzt werden kann. Die Immobilie wird mit einem fertigen und genehmigten Entwurf für eine moderne Wohnsiedlung angeboten, der Folgendes umfasst: - Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 140 qm. - Überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 80 qm. - Beeindruckender Infinity-Pool - Nebengebäude von 13 qm. - Überdachter Carport von 30 qm. - Separates Wellnessgebäude von 25 qm. mit Sauna, Dusche und Whirlpool - Große Garage von 32 qm. Die entsprechenden technischen Studien sind bereits abgeschlossen und liegen vor, darunter: - Wasserversorgung - Strom - Entwässerung - Sicherheitssysteme - Heizung und Klimaanlage - Schwimmbadausrüstung Den vorliegenden Informationen zufolge besteht möglicherweise die Möglichkeit, den bestehenden Entwurf dahingehend zu ändern, dass anstelle des Wellnessgebäudes und der Garage ein zusätzlicher Wohnraum von bis zu 185 m² entsteht. könnte in Betracht gezogen werden. Diese Option könnte erhebliches Potenzial für eine touristische Nutzung oder die Entwicklung einer zweiten unabhängigen Villa bieten. Jede Änderung der genehmigten Pläne oder Baugenehmigung würde eine erneute Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden erfordern. Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich innerhalb oder unmittelbar neben dem Grundstück und erleichtern so den zukünftigen Bauprozess. Eine Freileitung und ein hölzerner Strommast verlaufen derzeit durch das Grundstück und können möglicherweise verlegt werden, vorbehaltlich der Rücksprache mit und der Genehmigung des zuständigen Energieversorgers. Kokkino Chorio ist eines der charmantesten und authentischsten Dörfer in Apokoronas, bekannt für seinen Panoramablick auf die Souda-Bucht, das Kretische Meer und die Weißen Berge. Es erlangte internationale Anerkennung als einer der Drehorte für den Film „Sorbas der Grieche“ aus dem Jahr 1964 und ist heute ein beliebtes Wohnziel sowohl bei griechischen als auch internationalen Immobilienbesitzern. Das Dorf bietet einen Minimarkt, ein traditionelles Café, eine Taverne und eine Glasbläserei, in der handgefertigte Kreationen hergestellt werden. Die Dörfer Plaka und Drapanos liegen ebenfalls in der Nähe, während die Küstensiedlungen Almyrida und Kalyves organisierte Strände, Geschäfte, Restaurants und alltägliche Dienstleistungen bieten. - Meer: ca. 1.000 m Luftlinie - Drapanos: ca. 2,5 km - Strand Almyrida: ca. 7 Minuten mit dem Auto - Kalyves: ca. 15 Minuten mit dem Auto - Stadtzentrum von Chania: ca. 35 Minuten mit dem Auto - Internationaler Flughafen Chania: ca. 40 Minuten mit dem AutoDies ist eine seltene Immobilie, die eine beträchtliche Grundstücksfläche, eine beeindruckende Aussicht, eine wunderschöne natürliche Umgebung, Privatsphäre und eine genehmigte Baugenehmigung für eine Luxusresidenz vereint. Es stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, entweder eine einzigartige Privatvilla oder ein hochwertiges Investitionsprojekt in einer der schönsten Gegenden von Apokoronas zu schaffen.

Grundstück meerblick von 4 790 m²

Kokkino Chorio, Kreta, Griechenland

Standort