Grundstück mit Baugenehmigung und atemberaubendem Meerblick – Kokkino Chorio, Apokoronas, Chania – ID 2191216

Grundstück mit Baugenehmigung und atemberaubendem Meerblick – Kokkino Chorio, Apokoronas, Chania In einer der begehrtesten und malerischsten Gegenden Westkretas, im charmanten Dorf Kokkino Chorio in Apokoronas, ein einzigartiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.790,26 m² wird zum Verkauf angeboten. Die Immobilie verfügt über eine fertige und vollständig genehmigte Baugenehmigung für den Bau einer modernen Luxusvilla mit Swimmingpool und atemberaubendem Blick auf das Kretische Meer. Von der Gesamtfläche liegen 444,26 m² innerhalb der Dorfgrenzen, während 4.346 m² außerhalb der Siedlungszone liegen und eine hervorragende Kombination aus Bebaubarkeit, großzügiger Umgebung und Privatsphäre bieten. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und privilegierten Lage nahe dem Dorfzentrum, umgeben von eleganten Villen und traditionellen Olivenhainen. Vom Grundstück aus genießt man einen ungehinderten Blick auf das Meer und die beeindruckenden Weißen Berge (Lefka Ori) und schafft so ein ideales Umfeld für einen hochwertigen Wohnsitz. Natürliche Umgebung und Privatsphäre Das Land verfügt über eine reiche natürliche Vegetation mit verschiedenen Pflanzen und Sträuchern, 42 Olivenbäumen, mehreren Feigenkakteen und einem Feigenbaum. Dank seiner Größe und der natürlichen Umgebung bietet das Anwesen ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe und eignet sich daher ideal für einen privaten Wohnsitz oder ein Investitionsprojekt. Das Gelände umfasst sowohl flache Bereiche als auch leicht abfallende Abschnitte, was eine hervorragende Positionierung der Gebäude ermöglicht, um den Meerblick zu maximieren. Genehmigtes Architekturprojekt. Die Immobilie wird mit einer vollständig abgeschlossenen und genehmigten Baustudie verkauft, die Folgendes umfasst: Moderne Luxusvilla von 140 m², 80 m² überdachte Terrassen, beeindruckenden Infinity-Pool, Nebengebäude von 13 m², Carport von 30 m², separates Wellnessgebäude von 25 m² mit Sauna, Dusche und Whirlpool, große Garage von 32 m² Alle technischen Studien sind bereits abgeschlossen und stehen zur Verfügung, darunter: Wasserversorgung, Strominstallation, Abwassersystem, Sicherheitssysteme, Heizung und Klimaanlage, Schwimmbadausrüstung, zusätzliches Investitionspotenzial. Aufgrund der erhöhten Baufreigabe des Grundstücks besteht die Möglichkeit, das Projekt zu modifizieren. Anstelle des Saunagebäudes und der Garage könnte eine zusätzliche Residenz von bis zu 185 m² errichtet werden, die sich ideal für die touristische Vermietung oder eine zweite Villa eignet (vorbehaltlich neuer behördlicher Genehmigung). Infrastruktur & Zugang Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 1.000 Meter Luftlinie, Strom- und Wasseranschlüsse befinden sich innerhalb des Grundstücks oder in unmittelbarer Nähe. Die Stromfreileitung und der Holzmast, die derzeit das Grundstück durchqueren, können bei Bedarf verlegt werden. Die Gegend Kokkino Chorio ist eines der bezauberndsten Dörfer in Apokoronas und bietet einen Panoramablick über die Souda-Bucht und das offene Kretische Meer. Internationale Bekanntheit erlangte das Dorf als Drehort für den berühmten Film Sorbas der Grieche (1964). Heute ist es ein äußerst begehrtes Wohngebiet sowohl für griechische als auch für internationale Immobilienbesitzer. Das Dorf verfügt über einen Minimarkt, ein traditionelles Café und eine Taverne sowie eine Glasbläserei, in der handgefertigte Glasartikel mit traditionellen Techniken hergestellt werden. Zu den nahe gelegenen Dörfern gehören: Plaka Drapanos (ca. 2,5 km). Der schöne Sandstrand von Almyrida ist nur 7 Autominuten entfernt, während die Küstenstadt Kalyves etwa 15 Minuten entfernt ist und eine große Auswahl an Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants bietet. Die Stadt Chania mit ihrer bezaubernden Altstadt ist etwa 35 Minuten entfernt, während der internationale Flughafen Chania in etwa 40 Minuten erreicht werden kann. Eine seltene Gelegenheit Dies ist eine seltene und hochwertige Immobilie, die eine privilegierte Lage, einen spektakulären Meerblick, Privatsphäre und eine Baugenehmigung für eine Luxusresidenz vereint und sich somit sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Investitionszwecke eignet.

Grundstück meerblick von 4 790 m²

Kokkino Chorio, Kreta, Griechenland