In Lagonissi, Attika, steht ein Grundstück mit einer Fläche von 834 m² zum Verkauf, in äußerst vorteilhafter und zentraler Lage, mit großer Sichtbarkeit und direktem Zugang. Die Immobilie liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt, was sie besonders attraktiv sowohl für gewerbliche als auch für Wohnnutzungen macht.
Das Grundstück verfügt über eine Front von 21 Metern, die eine komfortable und funktionale Nutzung ermöglicht, während die städtebaulichen Bedingungen einen Baukoeffizienten von 0,4 und einen Bebauungskoeffizienten von 30 % beinhalten, was eine signifikante baushäre Fläche und Flexibilität bei der Entwicklung sichert.
Es ist erwähnenswert, dass vor etwa zehn Jahren eine Baugenehmigung für den Bau von vier Einzelhandelsgeschäften mit jeweils 60 m² sowie einer Wohnung im ersten Stock erteilt wurde, was das Potenzial der Immobilie und die Möglichkeit einer sofortigen Wiederverwertung eines entsprechenden Plans unterstreicht. Genauer gesagt kann eine Fläche von 240,36 m² fürs Untergeschoss, 237,17 m² für das Erdgeschoss und 42,94 m² für den 1. Stock gebaut werden.
Die Immobilie eignet sich für gewerbliche Nutzung, für alle Gesundheitsdienstleistungen sowie für die Wohnentwicklung und deckt ein breites Spektrum an Investitionsszenarien ab, wie Geschäfte, Gastronomiebetriebe, touristische Nutzung oder Wohnräume.
Dank ihrer strategischen Lage, der Nähe zum Meer und der günstigen Bauvorschriften ist das Grundstück eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer und Investoren, die nach Immobilien mit hohen Renditeaussichten in einer der am schnellsten wachsenden Regionen Ostattikas suchen.
