Verkauf grundstück Leiria von 161861 m² – ID 2197812

Hauptpunkte: - Grundstück mit 1 rustikalen Objekt mit bebaubarer Fläche und 2 städtischen Objekten - Bebaubare Fläche mit der Möglichkeit der Unterteilung in 40 2-stöckige Häuser - Städtische Objekte mit 700 m2 Baufläche - Landwirtschaftliche Fläche mit unterschiedlichen Nutzungen und möglichen Bebauungen gemäß Leiria PDM - Strategischer Punkt im Zentrum des Landes: * 5 Minuten von der A17/A8 entfernt * 15 Minuten vom Strand entfernt * 15 Minuten von Leiria entfernt * 35 km Fátima Erfahren Sie mehr über diese Investitionsmöglichkeit im Detail: 17 ha großes Grundstück mit immensem Potenzial in privilegierter Lage im Zentrum des Landes, nur 15 Minuten von der Stadt Leiria und weniger als 5 Minuten von der Autobahn A17/A8 entfernt. Neben der hervorragenden Erreichbarkeit liegt das Grundstück in einer ruhigen Ecke des Dorfes São Miguel, verfügt über eine unglaubliche Sonneneinstrahlung und ist nur 10 Minuten von Termas de Monte Real und 20 Minuten vom wunderschönen Strand von Vieira de Leiria entfernt. Gemäß dem PDM-Rahmen von Leiria verfügt das Grundstück über 20.000 m2 städtische Räume mit geringer Dichte, in dem Bereich, der dem Zugang zur Hauptstraße am nächsten liegt, mit einer Baurate von 50 %, was eine Urbanisierung und Unterteilung von etwa 40 zweistöckigen Häusern ermöglicht (geschätzter Wert). Neben der Nähe zur Straße verfügt es über Zugang zu einer Wasserleitung, einem Abwassernetz und einem Stromanschluss. Auf dem Grundstück befinden sich auch zwei Landhäuser zum Wiederaufbau, die als städtische Matrixobjekte mit einer Gesamtfläche von fast 4 ha und einer bebauten Fläche von mehr als 700 m² registriert sind. Weitere im PDM vorgesehene Nutzungs-/Bauarten sind touristische Erschließungen, verschiedene Arten der landwirtschaftlichen und tierischen Erkundung, der Bau eines Solarparks und die Entwicklung von Erholungs- und Freizeiteinrichtungen. Sowohl das landwirtschaftliche Gebiet als auch die städtischen Objekte befinden sich in einem überwiegend flachen Gebiet, das von zwei Brunnen, einer Quelle, Obstbäumen und Korkeichen sowie anderer lokaler Vegetation profitiert und einen atemberaubenden Blick auf den Rest des Grundstücks und die Umgebung bietet. Tolle Immobilie zur Investition. Hinweis: Der bewaldete Teil des Geländes wird von einer Stromleitung und einem Hochspannungsmast durchzogen. #ref: 140280

Grundstück von 161 861 m²

Leiria, Region Zentrum, Portugal