Verkauf grundstück Leiria von 1793 m² – ID 2234378

Investitionsmöglichkeit in Grundstücke mit genehmigtem Projekt für Premiumwohnungen. Städtisches Grundstück mit einem genehmigten Architekturprojekt für den Bau eines modernen Gemeinschaftswohngebäudes, bestehend aus 4 T3-Wohnungen, alle im Erdgeschoss für maximalen Komfort und Zugänglichkeit entwickelt. Technische Parameter und Projektbereiche: • Gesamtbaufläche: 1.792,65 m² (endgültige Nutzfläche des Grundstücks von 1.669,00 m² nach geplanten Konzessionen für Gehwege und öffentliche Verbesserungen) • Gesamtverkaufsfläche: 696,00 m² • Gesamtbruttobaufläche: 808,00 m² • Bruttowohnfläche: 690,00 m² • Höhe: 3,65 m (eingeschossige Bauweise, harmonisch in die Topografie integriert). • Parken: 4 private Garagen mit einer Kapazität für insgesamt 8 Parkplätze (2 Stellplätze pro Fraktion) + geplanter öffentlicher Parkplatz im Freien. Jede der 4 Villen wurde sorgfältig entworfen, um ein erstklassiges Wohnerlebnis zu bieten: • Typologien: alle T3, aufgeteilt in großzügige Fraktionen (zwei mit 177 m² und zwei mit 168 m² Bruttofläche). • Exklusive Suiten: Alle Fraktionen verfügen über 1 Master-Suite (mit eigenem Kleiderschrank) + 2 Nebenschlafzimmer mit Einbauschränken. • Offen gestalteter Sozialbereich: große Wohnzimmer (bis zu 37 m²) mit direkter Verbindung zu modernen und funktionalen Küchen. • Privater Außenbereich: überdachte Terrassen (bis zu 20,50 m²) und private Gartenbereiche (variierend zwischen 75 m² und 169 m²), ideal, um das Klima und die Ruhe der Region zu genießen. • Unterstützungsbereiche: unabhängige Wäschereien und Veranden für den Fußgänger-/Autoverkehr. Dieses in der prestigeträchtigen Stadt Colmeias gelegene Grundstück bietet eine einzigartige Lebensqualität: ruhige und sichere Umgebung, ohne auf städtische Nähe zu verzichten; ausgezeichnete Anbindung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt (mit Geschäften, Apotheke, Schulen, Banken und wichtigen Dienstleistungen) und mit schneller und direkter Verbindung zur Stadt Leiria; Moderne Infrastrukturen, wobei das Projekt bereits die Integration und Überführung einer Fahrspur in den öffentlichen Bereich vorsieht, um die Straße zu verbreitern, moderne Fußgängerwege und Parkbuchten zu schaffen. Potenzial für Wertsteigerung und Profitabilität. Hohe Marktnachfrage. Ausgezeichnetes Bauverhältnis, mit einer intelligenten Landbelegung (Index 0,39) und fast 500 m² gemeinschaftlicher und privater Grünflächen. #ref: 945591

Grundstück von 1 793 m²

Leiria, Region Zentrum, Portugal