Verkauf grundstück Leonídio von 2025 m² – ID 2224338

In der bezaubernden Küstensiedlung Poulithra, im Herzen der Ostpeloponnes, steht eine einzigartige Immobilie zum Verkauf, die eine privilegierte Lage, unverbaubare Aussicht und hohe Investitionsperspektiven vereint. Nur 100 Meter von den ruhigen Stränden der Gegend entfernt, bietet das leicht geneigte Grundstück mit 2.202,5 m² einen Panoramablick und eine seltene Gelegenheit zur Entwicklung einer besonderen Immobilie. Die Immobilie liegt innerhalb des Bebauungsplans, ist erschlossen sowie bebaubar und umfasst einen unfertigen Bau mit einer Gesamtfläche von 350 m², verteilt auf Untergeschoss, erhöhtes Erdgeschoss und erstes Obergeschoss. Die Aufteilung des Gebäudes bietet Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten sowohl als private Wohnimmobilie als auch für touristische Verwertung. Das erste Obergeschoss besteht aus zwei unfertigen Wohnungen mit großzügigen Balkonen und beeindruckendem Blick auf das endlose Blau – ideal für Ferienwohnungen oder Kurzzeitvermietungen. Das erhöhte Erdgeschoss mit 187 m² ist ein offener, heller Bereich, geeignet zur Gestaltung von einer oder zwei luxuriösen Wohnungen, mit direktem Zugang zum Außenbereich und großen Öffnungen, die natürliches Licht gewährleisten. Das Untergeschoss bietet komfortable Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Abstellraum, Nebenräume, Spielzimmer, Weinkeller oder sogar als Wellnessbereich (Sauna, Fitnessraum usw.). Mit Südwest-Ausrichtung ist die Immobilie den ganzen Tag über lichtdurchflutet, bietet traumhafte Sonnenuntergänge und natürlichen Schutz vor Nordwinden. Die erhöhte Lage garantiert freie Sicht, während die Naturlandschaft von Poulithra die Ruhe und den Charme des Ortes unterstreicht. Es handelt sich um eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Errichtung eines luxuriösen Haupt- oder Ferienwohnsitzes, Entwicklung touristischer Unterkünfte (Apartments, Airbnb, Boutique-Hotel) oder eine Investition in eine Region mit stabiler touristischer Entwicklung und hoher Nachfrage. Die Lage in Poulithra, einer der schönsten traditionellen Siedlungen der Peloponnes, bietet Ruhe, natürliche Schönheit und unmittelbaren Zugang zu beliebten Zielen wie Leonidio und Plaka. Mit guter Erreichbarkeit sowie verfügbaren Strom- und Wasseranschlüssen ist die Immobilie eine hervorragende Basis zur Verwirklichung einer einzigartigen Vision in einer inspirierenden Landschaft.

Lage: Die Region (Nomos) Arkadien hat als Hauptstadt Tripoli; die größten Städte Arkadiens sind Dimitsana, Leonidio, Megalopoli und Nestani. Einzigartige Merkmale: Arkadien liegt im Herzen der Peloponnes und verfügt über einige der schönsten Bergdörfer Griechenlands, was die Region zu einem Anziehungspunkt für Liebhaber des Wintertourismus macht. Zugleich bietet Arkadien ein Skigebiet, Übernachtungsmöglichkeiten in hervorragenden Hotels, Zimmern und Pensionen; Tavernen und traditionelle Restaurants mit gutem Essen erfüllen auch die Ansprüche der anspruchsvollsten Besucher. Erreichbarkeit: Die Anreise nach Arkadien ist einfach und erfolgt mit dem Auto über das bestehende Straßennetz. Athen ist 159 km entfernt, Thessaloniki 647 km und Patras 168 km. Überlandbusse bedienen die meisten Gebiete der Region mit häufigen Verbindungen. Busse des KTEL Arkadien verkehren täglich von und nach Athen, mit dichtem Fahrplan. Investitionspotenzial: Griechenland zählt zu den beliebtesten Urlaubszielen der Welt; Arkadien verzeichnet eine besonders hohe Nachfrage und wird zunehmend zu einem attraktiven Reiseziel sowohl im Winter als auch im Sommer. Poulithra ist ein malerisches Küstendorf in Arkadien, am Rand des Parnon-Gebirges erbaut, etwa 9 Kilometer von Leonidio entfernt und südlich von Plaka. Es ist als traditionelle Siedlung anerkannt und berühmt für seine traditionelle Architektur, die steinernen Häuser und seine malerischen Winkel.

Grundstück von 2 025 m²

Leonídio, Peloponnes, Griechenland