Verkauf grundstück meerblick Les Issambres von 839 m² – ID 2266767

Baugrundstück mit genehmigter Genehmigung. Flachdach Les Issambres In Issambres, nur einen Steinwurf von der Corniche und den Buchten der Côte des Issambres entfernt, bietet Ihnen die Agentur eine seltene Gelegenheit: ein Baugrundstück von 839 m2, verkauft mit einer Baugenehmigung, die von jeglichen Rückgriffen Dritter befreit ist, für den Bau einer modernen Villa mit Swimmingpool und Garage. Eine schlüsselfertige Gelegenheit, ohne Verzögerungen oder Unsicherheiten Das ist der größte Trumpf dieser Immobilie: die Baugenehmigung Nr. PC 083 107 26 00002, erteilt am 4. Mai 2026 von der Gemeinde Roquebrune-sur-Argens, war Gegenstand einer behördlichen Anzeige, die ein Justizkommissar bei drei aufeinanderfolgenden Besuchen (Mai, Juni, Juli 2026) zur Kenntnis genommen hatte und die die gesamte gesetzliche Frist für Berufungen Dritter abdeckte. Ergebnis: Es wurde keine Berufung eingelegt, die Genehmigung ist nun gelöscht und rechtskräftig. Für einen Käufer bedeutet dies die Möglichkeit, die Arbeiten völlig beruhigt beginnen zu können, ohne einen Rücktritt oder einen Streit befürchten zu müssen, der das Projekt blockieren würde. Ein wichtiger regulatorischer Vorteil: eine im Rahmen des alten PLU ausgestellte Genehmigung Wichtiger Punkt für jeden informierten Käufer: Diese Genehmigung wurde auf der Grundlage des alten PLU geprüft und validiert, der vor 2022 in Kraft war. Dies ermöglicht insbesondere die Schaffung eines Flachdachs sowie flexiblere städtebauliche Regeln als die heute geltenden. Ein seltener und wertvoller Vorteil, der mit aktuellen Standards nur schwer zu reproduzieren ist. Das Architekturprojekt Die Genehmigung genehmigt den Bau eines Einfamilienhauses auf zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von 198,12 m2, mit Swimmingpool und Garage: Gartenebene: 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Ankleidezimmer, Waschküche und Speisekammer – ein großzügiger und funktionaler Schlafbereich Etage: großes Wohnzimmer mit offener Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Garage und mehrere Terrassen, die die Lage nutzen Dachterrassen, große Erkerfenster und Volumen, die für natürliches Licht und Leben im Freien im zeitgenössischen mediterranen Geist konzipiert sind Ein privilegierter Ort Das Grundstück liegt im beliebten Viertel La Gaillarde, in unmittelbarer Nähe des Strandes La Gaillarde, des Feriendorfes La Gaillarde und des Bois de la Gaillarde, in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Herzen von Les Issambres, seinen Geschäften und seinem Hafen entfernt. Eine technisch sichere Datei Die Anschlüsse an die Netze wurden von den Konzessionären validiert: positive Stellungnahme von ENEDIS (12 kVA einphasig), positive Stellungnahme von VEOLIA für die Trinkwasser- und Abwasseraufbereitung. Eine komplette Akte, studiert und bereinigt – der Käufer muss sie nur noch erstellen lassen. Grundstücke, die Georisiken unterliegen: Die Stadt Roquebrune-sur-Argens ist bestimmten natürlichen und technologischen Risiken ausgesetzt, die auf georisks.gouv.fr aufgeführt sind. Informationen erhalten Sie bei unserer Agentur. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten Diese Art von Akte – erschlossenes Land, entzogene Genehmigung im Rahmen des alten PLU, bereits validiertes Architekturprojekt – ist im Issambres-Sektor selten. Kontaktieren Sie Rêve de Sud, um einen Besuch zu organisieren und die gesamten technischen Unterlagen zu erhalten.

Grundstück meerblick von 839 m²

Les Issambres, Var, Frankreich

Standort