Verkauf grundstück Lousada von 15530 m² – ID 2132131

️ Chance für Promoter | Bebaubares Grundstück, in der Rua da Arroteia, Boim, Lousada | 100 % im Wohnbau (Typ III) | 15.530 m² | Maximale Bruttobaufläche von 10870 m² | Straßenfront ~320 m Dieses Grundstück ist im PDM von Lousada als „Typ III Wohnraum“ klassifiziert und liegt in einem konsolidierten Wohngebiet, ideal für die Unterteilung von Einfamilienhäusern oder für Wohnprojekte mit geringer Dichte. Mit einer außergewöhnlichen Straßenfront von rund 320 Metern zeichnet es sich durch seine günstige Morphologie, Zugänglichkeit und das Potenzial für strukturierte städtische Betriebe aus. _________________________ ⭐ Wichtige Punkte • Gesamtfläche: 15.530 m² • Städtische Klassifizierung: 100 % Wohnflächen vom Typ III • Straßenfront: ~320 m • Für die Implantation günstige Topographie • Konsolidiertes Wohngebiet • Einfacher Zugang zum Zentrum von Lousada und zu den Hauptstraßen • Nahe gelegene Infrastrukturen _________________________ Städtische Parameter (PDM Lousada – Typ III) • 2 Etagen über der Schwelle • Nutzungsindex: 0,70 • Wasserdichtigkeitsindex: 0,70 • Theoretisches Baupotenzial: ~10.870 m² (vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung) _________________________ ➕ Möglichkeit des gemeinsamen Verkaufs Dieses Grundstück grenzt fast an ein weiteres Grundstück von 11.327 m² und rund 10.900 m² bebaubarer Fläche, das ebenfalls zum Verkauf steht. Siehe letztes Foto (Grundstück B). Der Entwickler kann beides erwerben, insgesamt also mehr als 26.000 m² bebaubare Fläche. (Optionaler gemeinsamer Verkauf – hervorragende Lösung für größere Projekte.) _________________________ Preis - 495.000 € _________________________ Dokumentation • Aktualisierte Baudokumentation • Stadtplanungsinformationen verfügbar • Begleitete Besichtigungen nach Vereinbarung _________________________ **Ideal für Entwickler, die Größe, Rentabilität und strategische Lage suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. #ref: 769854

Grundstück von 15 530 m²

Lousada, Region Nord, Portugal

Standort