Verkauf grundstück Mafra von 1050 m² – ID 2217238

Stadtgrundstück von 1.050 m² mit genehmigtem PIP Dieses Stadtgrundstück liegt in der malerischen Gegend von Azueira in der Gemeinde Mafra und stellt eine strategische Gelegenheit für Bauherren dar, die ein Projekt mit garantierter Rentabilität und hoher Liquidität suchen. Da die vorherige Informationsanfrage (PIP) genehmigt wurde, besteht kein städtisches Risiko mehr, sodass die Arbeiten schnell beginnen können. Das genehmigte Projekt sieht den Bau einer modernen Wohnanlage mit Eigentumswohnungen vor, die aus vier Häusern mit je drei Schlafzimmern besteht und auf maximale Nutzfläche und Komfort ausgelegt ist: • Gesamtgrundstücksfläche: 1.050 m² • Implementierungsfläche: 325 m² • Bruttobaufläche: 650 m² (verteilt auf zwei Etagen) • Konfiguration: 3 Stadthäuser + 1 unabhängiges Haus. • Unterscheidungsmerkmale: Privatparkplatz, individuelle Terrassen und angelegte Gemeinschaftsbereiche. Der Immobilienmarkt in der Region Azueira und Livramento verzeichnet eine ständige Aufwertung, angetrieben durch die Flucht aus überfüllten städtischen Zentren hin zur Lebensqualität in Mafra. Angesichts der durchschnittlichen Marktwerte für Neubauten in der Region bietet dieses Projekt äußerst attraktive Einstiegskosten pro Quadratmeter Baufläche und garantiert dem Investor eine komfortable Sicherheitsmarge. Der Typ T3 mit privater Terrasse ist das Produkt mit der größten Nachfrage auf der Achse Mafra-Lissabon. Die Kombination einer Gesamtbaufläche von 650 m² mit der Aufteilung in 4 Einheiten ermöglicht einen äußerst wettbewerbsfähigen durchschnittlichen Verkaufspreis und gewährleistet einen schnellen Einheitenfluss. Das geschlossene Eigentumswohnungsmodell (3+1) optimiert die Infrastruktur- und Wartungskosten und maximiert den ROI (Return on Investment) im Vergleich zu isolierten Gebäuden. Basierend auf Marktdaten für das Jahr 2026 sind die Referenzwerte für das Gebiet: Für Grundstücke mit einem solchen genehmigten PIP liegt der Wert deutlich höher als für rustikale Grundstücke und liegt in der Regel bei 220 € pro m². Was die Rentabilität der 4 Häuser betrifft, so ist der Verkaufspreis neuer 3-Zimmer-Häuser in Azueira/Livramento aufgrund des Immobiliendrucks in Mafra und Ericeira gestiegen und liegt zwischen 2.000 und 2.800 € pro m², dem durchschnittlichen Verkaufspreis für neue Qualitätswohnungen in dieser Gegend. Etwa 15 Minuten von Mafra und Torres Vedras entfernt und mit hervorragender Anbindung an die A8, sodass Sie Lissabon oder Ericeira in etwa 30 Minuten erreichen. Hier zu leben ist ein Synonym für saubere Luft und Sicherheit, Faktoren, die heute die Prioritäten junger Familien dominieren und die dieses Projekt zu einem hochgeschätzten Aktivposten machen. Hinweis: Einige der gezeigten Bilder dienen lediglich der Veranschaulichung des Potenzials des Projekts. Alle technischen Informationen und Lizenzen müssen mit dem zuständigen Immobilienberatungsunternehmen bestätigt werden, um die Datengenauigkeit sicherzustellen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in ein schlüsselfertiges Projekt mit nachgewiesener Rentabilität in einem der am schnellsten wachsenden Gebiete der Gemeinde Mafra zu investieren. #ref: 716555

Grundstück von 1 050 m²

Mafra, Lissabon Region, Portugal