Verkauf grundstück strandpromenade Máleme von 1630 m² – ID 2245598

Ein erstklassiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.630 qm. wird in Maleme, in der Gemeinde Platanias und nur 350 Meter vom Strand entfernt, zum Verkauf angeboten. Das Grundstück ist eben und leicht zu erschließen, liegt innerhalb eines genehmigten Stadtplans und bietet erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Den vorliegenden Planungsinformationen zufolge weist das Grundstück einen Bebauungskoeffizienten von 0,6, einen Flächendeckungsgrad von 60 % und ein potenzielles Bauzuschussvolumen von bis zu 977 m² auf. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 8 m, für das Dach sind zusätzlich 1,5 m zulässig. Ein wesentlicher Vorteil ist die Grundstücksfront an drei Straßen mit einer Breite von 19,50 m, 57,15 m und 30,62 m. Die vielfältigen Straßenzugänge bieten erhebliche Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Positionierung von Gebäuden, Eingängen, Parkplätzen und Außenbereichen. - Gesamtfläche: 1.630 qm - Liegt innerhalb eines genehmigten Stadtplans - Baukoeffizient: 0,6 - Mögliches Bauvolumen: bis zu 977 qm. - Abdeckungsgrad der Website: 60 % - Maximal zulässige Höhe: 8 m, plus zusätzlich 1,5 m für das Dach - Straßenfront auf drei Straßen: 19,50 m, 57,15 m und 30,62 m - Ebenes Gelände - Bequemer Zugang und Entwicklungspotenzial - Nur 350 m vom Strand entfernt Das Grundstück erfüllt die Mindestgrößen- und Planungsanforderungen, wird jedoch erst nach Abschluss der erforderlichen Straßenplanungsverfahren bebaubar. Das Umsetzungsgesetz steht noch aus und ist noch nicht ratifiziert. Das Entwicklungspotenzial der Immobilie und der Bauzeitrahmen hängen daher vom Abschluss der entsprechenden Planungsverfahren ab. Alle Bauparameter und Baufähigkeitsanforderungen sollten vor jeder Kauf- oder Investitionsentscheidung von einem qualifizierten Ingenieur und den zuständigen Behörden überprüft werden. Das Anwesen liegt ganz in der Nähe des Zentrums von Maleme und bietet direkten Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen alltäglichen Dienstleistungen. Seine Lage nur 350 Meter vom Strand entfernt und entlang der Nordküste von Chania erhöht sein langfristiges Investitionspotenzial zusätzlich. - Maleme-Strand: 350 m - Dorfzentrum: in kürzester Entfernung - Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen: leicht erreichbar Nach Abschluss der erforderlichen Planungsverfahren kann die Immobilie vorbehaltlich der zu diesem Zeitpunkt zulässigen Landnutzungen und Bauvorschriften für eine Wohn- oder Tourismusentwicklung geeignet sein. Dies ist eine attraktive langfristige Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für zukünftige Wertschöpfung, geeignet für Investoren, die ein Grundstück mit erheblichem Baupotenzial, mehreren Straßenanbindungen und einer hervorragenden Lage in der Nähe des Meeres suchen.

Grundstück strandpromenade von 1 630 m²

Máleme, Kreta, Griechenland

Standort