Verkauf grundstück strandpromenade Máleme von 3380 m² – ID 2245600

Ein erstklassiges Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.380 qm. wird in Maleme, innerhalb der Gemeinde Platanias und nur 500 Meter vom Strand entfernt, zum Verkauf angeboten. Das Grundstück ist eben und leicht zu erschließen, liegt innerhalb eines genehmigten Stadtplans und bietet erhebliches Potenzial für zukünftige Entwicklungen. Den vorliegenden Planungsinformationen zufolge weist das Grundstück einen Bebauungskoeffizienten von 0,6, einen Flächendeckungsgrad von 60 % und ein mögliches Bauzuschussvolumen von bis zu 2.027 m² auf. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 8 m, für das Dach sind zusätzlich 1,5 m zulässig. Das Anwesen profitiert von einer Front an zwei Straßen mit einer Breite von 26,90 m und 88,50 m. Dies ermöglicht einen bequemen Zugang und große Flexibilität hinsichtlich der zukünftigen Positionierung von Gebäuden, Eingängen und Außenbereichen. - Gesamtfläche: 3.380 qm - Liegt innerhalb eines genehmigten Stadtplans - Baukoeffizient: 0,6 - Mögliches Bauvolumen: bis zu 2.027 m². - Abdeckungsgrad der Website: 60 % - Maximal zulässige Höhe: 8 m, plus zusätzlich 1,5 m für das Dach - Front auf zwei Straßen: 26,90 m und 88,50 m - Ebenes Gelände - Bequemer Zugang und Entwicklungspotenzial - Nur 500 m vom Strand entfernt Das Grundstück erfüllt die Mindestgrößen- und Planungsanforderungen, kann aber erst bebaut werden, nachdem die erforderlichen straßenplanerischen Anpassungen und Grundstückskonsolidierungen abgeschlossen sind und nachdem die vorgesehene Straße, an die es grenzt, in ihrer gesamten geplanten Breite geöffnet wurde. Das Umsetzungsgesetz ist noch nicht ratifiziert. Das Entwicklungspotenzial des Grundstücks und der Bauzeitrahmen hängen daher vom Abschluss dieser Planungsverfahren ab. Alle Bauparameter und Baufähigkeitsanforderungen sollten vor jeder Kauf- oder Investitionsentscheidung von einem qualifizierten Ingenieur und den zuständigen Behörden überprüft werden. Das Anwesen liegt ganz in der Nähe des Zentrums von Maleme und bietet direkten Zugang zu Supermärkten, Restaurants, Cafés und anderen alltäglichen Dienstleistungen. Die Nähe zum Strand und die Lage an der Nordküste von Chania erhöhen das langfristige Investitionspotenzial zusätzlich. - Maleme-Strand: 500 m - Dorfzentrum: in kürzester Entfernung - Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen: leicht erreichbar Nach Abschluss der erforderlichen Planungsverfahren kann die Immobilie vorbehaltlich der zu diesem Zeitpunkt zulässigen Landnutzungen und Bauvorschriften für eine Wohn- oder Tourismusentwicklung geeignet sein. Dies ist eine attraktive langfristige Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für künftigen Mehrwert, geeignet für Investoren, die ein großes Grundstück in Meeresnähe in einem Entwicklungsgebiet der Gemeinde Platanias suchen.

Grundstück strandpromenade von 3 380 m²

Máleme, Kreta, Griechenland

Standort