Verkauf grundstück Matosinhos von 221 m² – ID 2173593

Grundstück in Matosinhos mit Zuteilungsgenehmigung – baufertig Die Knappheit der Zeit ist Ihr größtes Kapital. Vergessen Sie das Warten auf Ratschläge und die Ungewissheit von Fristen. Dieses 221 m² große Grundstück, das eine Bruttobaufläche von 291 m² ermöglicht, ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die jahrelange Bürokratie überspringen möchten. Die Immobilie wird mit einer aktualisierten Baugenehmigung verkauft, was Ihnen die Sicherheit eines prozessbereiten Prozesses garantiert. STRATEGISCHE LAGE & LEBENSSTIL Wohnen Sie im Epizentrum der Bequemlichkeit, zwischen der Ruhe einer Wohngegend und der Dynamik von Matosinhos: • Bildung und Gesundheit: Schritte von CLIP (Oporto International School), Hospital Pedro Hispano und CUF entfernt. • Freizeit & Meer: 2,8 km vom Strand von Matosinhos und dem Parque da Cidade entfernt. In der Nähe von NorteShopping und Estádio do Mar. • Mobilität: U-Bahn-Stationen (Parque Real und Pedro Hispano) nur 12 Gehminuten entfernt. Schneller Zugang zum Flughafen (10 Min.). FINANZIELLER VORTEIL Beim Bau dieses Hauses gilt ein auf 6 % reduzierter Mehrwertsteuersatz (für Eigenheim oder Mietwohnung), was eine direkte Ersparnis von Zehntausenden Euro bei Ihrer Endinvestition bedeutet. OPTIONAL: SCHLÜSSELFERTIGES „SIGNATURE“-PROJEKT Für ein wirklich differenziertes Erlebnis besteht die Möglichkeit, durch direkte und verhandelbare Vereinbarung das komplette Architektur- und Spezialisierungsprojekt zu erwerben (mit bereits mit dem Autor vereinbarter Urheberrechtsübertragung). • Das Konzept: Ein 3-Fronten-Haus mit Süd-/Westausrichtung, das sich auf Wohlbefinden (Private Wellness mit Sauna und Whirlpool), High-Tech-Sicherheit (Gesichtserkennung) und Nachhaltigkeit (VMC-System und Garage für elektrisches Laden vorbereitet) konzentriert. TECHNISCHE INFORMATIONEN & STEIGERUNGSPOTENZIAL 1. Urban Situation Point (Vorherige Mitteilung – 30-Tage-Regel): Die Immobilie befindet sich in einer genehmigten Wohnsiedlung. Daher wird der Prozess im Rahmen der Vorabkommunikationsregelung und nicht durch herkömmliche Lizenzierung abgewickelt. Erfolgt innerhalb der gesetzlichen Frist von 30 Tagen keine ausdrückliche Ablehnung oder schriftliche Bitte um Klärung durch den Stadtrat von Matosinhos, sind Sie automatisch berechtigt, die Gebühren zu begleichen und mit dem Bau zu beginnen. Zeit ist Geld. 2. Kosten zu Lasten des Verkäufers: Der Eigentümer übernimmt die Verantwortung und die gesamten finanziellen Kosten für die Ausstellung und Lieferung der ordnungsgemäß aktualisierten Baugenehmigung, eine Angelegenheit, die unmittelbar nach Vertragsabschluss zu begleichen ist. 3. Marktkennzahlen in der Zone (Alfredo AI-Daten): Die Gemeinde verzeichnet ein starkes Marktwachstum von +26,21 % (Daten von Alfredo AI) und festigt diesen Standort als sichere Investition mit hoher kurz-/mittelfristiger Wertsteigerung. Smart bauen. Bauen Sie, ohne zu warten. Kontaktieren Sie uns, um den Deal abzuschließen. #ref: 829601

Grundstück von 221 m²

Matosinhos, Region Nord, Portugal