Verkauf grundstück Melissano von 670 m² – ID 2097382

In Melissano, Via 1° Maggio, bieten wir ein Baugrundstück von ca. 670 m2 in einer ruhigen Wohngegend für 68.000 € zum Verkauf an. Das Grundstück ermöglicht den Bau eines Gebäudes mit einer Fläche von bis zu 400 m2 und bietet verschiedene Designlösungen, ideal für diejenigen, die ein maßgeschneidertes Zuhause suchen. Es könnte eine moderne Villa auf zwei Ebenen gebaut werden, umgeben von viel Grün und vollständig von einer niedrigen Mauer umgeben, es könnten zwei unabhängige Eingänge geschaffen werden, ein Einfahrtstor für den Eingang zur privaten Garage, die intern über eine Treppe mit der Villa verbunden ist, und ein Fußgängertor für den Hauptzugang zum Haus. Im Erdgeschoss könnte der Wohnraum mit einer vorderen Veranda, einer großen Eingangshalle, einem hellen Wohnzimmer, einem Büro, einem Badezimmer, einer geräumigen Küche mit Zugang zu einer zweiten Veranda und Zugang zum hinteren Garten gestaltet werden. Die erste Etage könnte als Schlafbereich genutzt werden, wodurch drei Schlafzimmer entstehen, alle mit eigenem Balkon, von denen sich zwei an der Vorderseite des Hauses befinden, und ein Doppelzimmer an der Rückseite des Hauses mit einem größeren Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Kleiderschrank. Der Außenbereich könnte sich für die Schaffung eines großen, ausgestatteten Pavillons, eines Essbereichs im Freien, eines Entspannungsbereichs und eines Swimmingpools mit Solarium eignen, einem herrlichen und großen Raum, der es Ihnen ermöglicht, den Außenbereich optimal zu nutzen. -------------------------------- Alternativ könnte das Grundstück in zwei kleinere Grundstücke von ca. 335 Quadratmetern aufgeteilt werden, was den Bau von zwei unabhängigen Wohneinheiten ermöglicht, die jeweils bestehen aus: Erdgeschoss von 100 m2 als Wohnraum mit Eingang, großem offenen Raum, Küche mit Kochnische, Bad und Garage mit direktem Zugang zum Haus, erster Stock von weiteren 100 m2 könnte als Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern mit jeweils eigenem Balkon sowie einem großen Badezimmer genutzt werden, also insgesamt 200 m2 pro Wohnung. Äußerlich könnten Sie einen privaten Vorgarten haben, der durch eine Umfassungsmauer abgegrenzt ist und über einen doppelten unabhängigen Zugang verfügt. Von der Küche aus gelangen Sie bequem in den hinteren Garten, der zur völligen Entspannung mit Gartenmöbeln ausgestattet werden kann. Sie können auch einen privaten Swimmingpool mit Solariumbereich anlegen, der sich perfekt zum Genießen von Wohlfühlmomenten im Freien eignet. ------------------------- Ideale Lösung für große Familien oder die Aufteilung des Grundstücks für zwei Familien oder für diejenigen, die ein Haus und eine Investition in die gleiche Lösung wünschen. Auch ideal für alle Touristen, die im Salento investieren möchten, nicht nur auf Immobilienebene, sondern auch auf Gesundheitsebene, angesichts der Besonderheit des fast immer milden Klimas und der einzigartigen und eindrucksvollen Landschaft mit feinen Sandstränden, klarem und kristallklarem Wasser, die diese Region zu einem Paradies machen. ------------------------- Im Stadtteil „Cardilla“ von Melissano besteht ein Grundstück von 667 Quadratmetern CU5 des aktuellen Masterplans Deckungsquote 30 % Maximale Höhe 8 Meter S.f.f.= 1,92 m3/m2 -------------------- Maximal kann ein Kubaturvolumen von 1.280 Kubikmetern erreicht werden -------------- MAXIMALE ABDECKUNG PRO ETAGE 200 QUADRATMETER --------- Durch den Bau von 2 Etagen von 200 Quadratmetern stünden noch 80 Kubikmeter zur Verfügung ----------------- INFORMATIONEN ÜBER MELISSANO Es ist eine Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern in der Provinz Lecce und ein wichtiges Zentrum für die Produktion von Wein und Tafeltrauben; Es gibt mehrere historische Denkmäler zu besichtigen, die Kirche der Beata Vergine del Rosario, deren Fassade vollständig aus Lecce-Stein besteht und ab 1885 erbaut wurde, die Kirche der Immacolata aus der zweiten Hälfte des 17. Jahrhunderts und die alte Kirche Sant'Antonio, deren erste Erwähnung aus dem Jahr 1575 stammt. Dank der geografischen Lage und der hervorragenden Straßenanbindung können Sie die wichtigsten Städte und Zentren des Salento in wenigen Minuten bequem erreichen Auto.

Grundstück von 670 m²

Melissano, Apulien, Italien